499 900 $
848 Boul. St-René E.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
98.66 MC
Salles de bain
1
MLS® 20584924
Description de la propriété
Duplex offrant plusieurs possibilités ! Deux logements avec chacun une privée: un 2 chambres au rez-de-chaussée et un 3 chambres au sous-sol. Le logement du haut se libérera prochainement, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement stratégique près des parcs, écoles, commerces, services, autoroute et du Rapibus, facilitant les déplacements. Plusieurs espaces de stationnement. Grand terrain de coin offrant plusieurs possibilités grâce à un zonage intéressant (voir grille de zonage). Une belle opportunité d'investissement ou d'occupation dans un secteur recherché! Revenus annuels de 39 900$ et terrain de coin de 9988 p2
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x5.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9x13.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.5x10.10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x11.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.1x6.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x14.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x14.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.0x9.3 P | Céramique |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.4x12.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 13.8x11.0 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 13.8x15.10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.7x8.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.4x8.11 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 5.7x2.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x11.7 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 8.1x3.3 P | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.8x7.6 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 292 $ |
| Taxes municipales | 3 406 $ |
| Coût d'énergie | 4 275 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 98.66 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires (sauf celui de la cuisine RDC), 2x lave-vaisselle, 2x chauffe eau |
| Éléments exclus lors de la vente | items des locataires et luminaire de la cuisine au RDC |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.93 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.27 M |
| Superficie du terrain | 928.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 187 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 248 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 435 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Revenus bruts potentiels | 39 900 $ |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| DUPLEX offrant plusieurs possibilités |
| * Revenus annuels de 39 900 $ |
| * Grand terrain de 9 988p2 |
| * Deux logements avec chacun une cour privée |
| * Logement de 2 chambres au rez-de-chaussée |
| * Logement de 3 chambres au sous-sol |
| * Le logement du haut se libérera prochainement -- idéal |
| pour propriétaire occupant |
| * Belle opportunité pour investisseur ou occupation |
| * Emplacement stratégique près des parcs, écoles, commerces |
| et services |
| * Accès rapide à l'autoroute et au Rapibus |
| * Plusieurs espaces de stationnement |
| * Grand terrain de coin offrant plusieurs possibilités |
| * Zonage intéressant offrant un bon potentiel (voir grille |
| de zonage) |
| * Un seul compteur électrique |
| * Les 4 dernières photos sont à titre indicatif et |
| illustrent l'apparence du logement du sous-sol avant la |
| location. |
