949 900 $
36 Rue Deschênes
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 20768987
Description de la propriété
Projet de 18 logements prêts à être construits à Aylmer. Terrain de choix d'un demi-acre dans un quartier en plein essor d'Aylmer. Vendu avec des permis de construire approuvés et des plans pour 3 bâtiments distincts (7 logements, 8 logements et 3 logements). Les permis permettent une construction progressive ou simultanée. Excellente opportunité d'investissement - prêt à construire.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 0 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les plans, permis et rapports en possession du propriétaire pour le lot en question. |
| Superficie du terrain | 1821 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 60.63 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.18 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 355 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 124 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 480 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Multifamilial, Résidentiel |
Addendas
| Opportunité de développement de premier ordre - Lot d'un |
| demi-acre avec un projet approuvé de 18 logements à Aylmer |
| Saisissez cette rare occasion d'investir dans l'un des |
| quartiers les plus prometteurs et en pleine expansion |
| d'Aylmer. Ce terrain d'un demi-acre offre un potentiel de |
| développement exceptionnel avec des plans et des permis |
| approuvés pour un projet résidentiel de 18 unités, composé |
| de trois bâtiments distincts : une structure de 7 unités, |
| une structure de 8 unités et une structure de 3 unités. |
| Chaque bâtiment possède son propre permis, ce qui vous |
| donne la possibilité de tout construire en même temps ou |
| d'échelonner le développement en fonction de votre |
| stratégie. Les plans architecturaux et les permis sont |
| entièrement approuvés et inclus dans la vente, vous |
| épargnant ainsi des mois de planification et de |
| coordination municipale. |
| Parfait pour les promoteurs à la recherche d'un projet clé |
| en main dans une zone prospère avec une forte demande |
| locative et un potentiel de croissance future. |
| Caractéristiques principales : |
| - Terrain d'un demi-acre dans un quartier recherché et en |
| plein essor d'Aylmer. |
| - Approuvé pour 18 unités au total : bâtiments de 7 unités, |
| 8 unités et 3 unités |
| - Tous les permis de construction et les plans |
| architecturaux sont inclus dans la vente. Permis de |
| démolition inclus aussi! |
| - Options de développement flexibles : construire |
| simultanément ou par phases |
| - Emplacement idéal pour les locataires, à proximité des |
| écoles, du transport en commun, des parcs et des commodités |
| - Ne manquez pas votre chance de posséder un projet |
| multifamilial prêt à l'emploi dans un endroit prêt à offrir |
| une valeur à long terme. |
