769 900 $
104 Av. Gatineau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
1021.1 PC
Salles de bain
1
MLS® 20793174
Description de la propriété
Triplex offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation propriétaire à Gatineau. Comprenant deux logements de 2 chambres et un logement de 1 chambre, cette propriété propose des unités lumineuses, fonctionnelles et bien entretenues avec rangement extérieur. Les logements 1 et 2 sont actuellement vacants et le logement 3 sera libre à compter du 30 juin 2026, offrant une flexibilité exceptionnelle à l'acheteur. Situé à proximité de tous les services. Potentiel de revenus bruts annuels pouvant atteindre 51 600 $.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 830 $ |
| Taxes scolaires | 302 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 1021.1 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Unité 2 : réfrigérateur, cuisinière Unité 3 : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, 1 chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | deuxième chauffe-eau est loué |
| Dimension de la façade du bâtiment | 31.9 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 31.9 P |
| Superficie du terrain | 6938.4 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 75 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 204 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 223 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 427 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1021.1 PC |
| Revenus bruts potentiels | 51 600 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * 2 logements de 2 chambres à coucher; |
| * 1 logement de 1 chambre à coucher; |
| * Potentiel de revenus bruts annuels de 51 600 $; |
| * Les logements 1 et 2 sont actuellement vacants; |
| * Le logement 3 sera libre à compter du 30 juin 2026; |
| * Possibilité d'occuper une ou plusieurs unités selon vos |
| besoins; |
| * Remise extérieure offrant du rangement additionnel; |
| * Plusieurs espaces de stationnement disponibles; |
| * Unités lumineuses et fonctionnelles; |
| * Entrées indépendantes; |
| * Secteur central près des écoles, commerces, restaurants, |
| transport en commun et principaux axes routiers. |
