779 900 $
633 Boul. Labrosse
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
2160 PC
Salles de bain
1
MLS® 18507706
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ en or d'acquérir un triplex stratégiquement situé en plein coeur de Gatineau. Offrant 3 logements de 2 chambres avec des locataires stables et un excellent potentiel d'optimisation. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Emplacement de choix à distance de marche des écoles, parcs, piste cyclable, transports en commun, Complexe Branchaud-Brière, épiceries et nombreux services. À seulement 2 minutes de l'autoroute et 14 minutes d'Ottawa. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Xavier Charron: 819-962-7764 / xavier@xaviercharron.com
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 060 $ |
| Taxes scolaires | 402 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 2160 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 chauffe-eau et une remise 3 portes |
| Superficie du terrain | 4855 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 47 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 101 P |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 212 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 356 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 568 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 33 696 $ |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Triplex bien situé au coeur de Gatineau |
| * 3 logements de 2 chambres |
| * Locataires stables |
| * Excellent potentiel d'optimisation des revenus |
| * Plusieurs améliorations effectuées au fil des années |
| * Secteur recherché et central |
| * À 2 minutes de l'autoroute |
| * À seulement 14 minutes d'Ottawa |
| * À distance de marche du Complexe Branchaud-Brière |
| * Près des écoles et garderies |
| * À proximité des parcs et pistes cyclables |
| * Accès rapide au transport en commun |
| * Près des épiceries, restaurants et services |
| * Opportunité intéressante pour investisseur |
| * Possibilité d'optimisation à long terme |
