779 900 $
633 Boul. Labrosse
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
2160 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 18507706
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ en or d'acquérir un triplex stratégiquement situé en plein coeur de Gatineau. Offrant 3 logements de 2 chambres avec des locataires stables et un excellent potentiel d'optimisation. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Emplacement de choix à distance de marche des écoles, parcs, piste cyclable, transports en commun, Complexe Branchaud-Brière, épiceries et nombreux services. À seulement 2 minutes de l'autoroute et 14 minutes d'Ottawa. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Xavier Charron: 819-962-7764 / xavier@xaviercharron.com
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 060 $ |
| Taxes scolaires | 402 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 2160 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 chauffe-eau et une remise 3 portes |
| Superficie du terrain | 4855 |
| Dimension de la façade du terrain | 47 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 101 |
| Année de construction | 1986 |
| Évaluation municipale (terrain) | 212 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 356 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 568 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 33 696 $ |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur, Stationnement intérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| * Triplex bien situé au coeur de Gatineau * 3 logements de 2 chambres * Locataires stables * Excellent potentiel d'optimisation des revenus * Plusieurs améliorations effectuées au fil des années * Secteur recherché et central * À 2 minutes de l'autoroute * À seulement 14 minutes d'Ottawa * À distance de marche du Complexe Branchaud-Brière * Près des écoles et garderies * À proximité des parcs et pistes cyclables * Accès rapide au transport en commun * Près des épiceries, restaurants et services * Opportunité intéressante pour investisseur * Possibilité d'optimisation à long terme |
