774 900 $
392 Boul. de la Cité
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
292.6 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 27533780
Description de la propriété
Un investissement qui coche plusieurs cases au coeur de Gatineau! Ce triplex bien entretenu comprend 3 logements actuellement loués, chacun offrant 2 chambres, une salle de bain, une chambre principale avec walk-in et des espaces lumineux aux dimensions généreuses. Balcon ou terrasse, thermopompe murale, 4 stationnements et 3 rangements extérieurs bonifient l'ensemble. À proximité immédiate du Rapibus, des commerces, écoles, centres sportifs, du Club de Golf Tecumseh et des principaux axes routiers, l'immeuble profite d'un emplacement recherché et d'un excellent potentiel d'optimisation à long terme.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 634 $ |
| Taxes scolaires | 516 $ |
| Électricité | 2 930 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 292.6 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau des unités B et C, thermopompes des unités B et C. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau de l'unité A loué (13$/mois), effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.65 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.81 |
| Superficie du terrain | 585 |
| Dimension de la façade du terrain | 15 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39 |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 232 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 445 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 677 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 36 660 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Magnifique triplex soigneusement entretenu, idéalement situé au coeur de Gatineau. Cet immeuble représente une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'une propriété rentable, bien positionnée et offrant un intéressant potentiel d'optimisation au fil des années. Le triplex propose trois logements spacieux et lumineux, chacun comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Les chambres principales sont dotées d'un walk-in, ajoutant un espace de rangement pratique et apprécié. Les unités se distinguent par leurs pièces de belles dimensions, leur grande fenestration et leur luminosité naturelle abondante. Chaque logement bénéficie également d'une terrasse ou d'un balcon, permettant aux occupants de profiter pleinement des belles journées. Pour un confort optimal en toute saison, les logements sont munis d'une thermopompe murale. L'immeuble offre également quatre espaces de stationnement extérieur ainsi que trois espaces de rangement extérieur, des atouts recherchés autant par les occupants que par les investisseurs. Les trois logements sont présentement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. L'immeuble présente également un important potentiel d'optimisation avec les années, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant faire évoluer son actif. Son emplacement constitue sans contredit l'un de ses principaux avantages. Situé à moins de 1 km de nombreux services, commerces et installations, le triplex se trouve notamment à proximité du Centre Slush Puppie, du Centre Odyssée, du Centre multifonctionnel de Gatineau ainsi que du Rapibus. Le Club de Golf Tecumseh, les écoles, les transports en commun, les principaux axes routiers, l'autoroute et une multitude de services sont également facilement accessibles, offrant aux locataires un quotidien pratique, dynamique et agréable. Une propriété rentable au coeur d'un environnement urbain recherché, réunissant emplacement stratégique, fonctionnalité et potentiel à long terme. Une occasion unique à Gatineau... à qui la chance? |
