369 000 $
379 Av. de L'ange-Gardien
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2015 PC
Salles de bain
2
MLS® 20847838
Description de la propriété
Sous l'évaluation municipale! Belle opportunité d'investissement sur un terrain de 1,9 acre. Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain, une grande cuisine fonctionnelle ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée extérieure, idéal pour un logement parental ou divers projets. Profitez d'un poulailler, d'une piscine hors terre récente, d'une toiture en tôle durable et de 8 stationnements. Plusieurs rénovations récentes dont portes et fenêtres (2021). Située près de toutes les commodités. À voir absolument!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 12.2x21.0 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 16.3x9.9 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.0x9.8 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.6x13.7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x11.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.5x13.5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 061 $ |
| Taxes scolaires | 275 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2015 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle à combustion lente, adoucisseur d'eau, réservoir eau chaude. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24.5 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 56.6 P |
| Superficie du terrain | 7713.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 589 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 232.11 P |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 66 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 329 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 396 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Bois, Brique |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Présentement loué 2 500 $/mois -- belle opportunité |
| d'investissement avec de bons locataires. Bail en vigueur |
| jusqu'en juillet 2026 |
| - Terrain de plus de 1,9 acre |
| - Propriété offrant plus de 2 000 pi² habitables |
| - 3 chambres à coucher (1 à l'étage, 2 au rez-de-chaussée) |
| - 2 salles de bain complètes |
| - Grande cuisine fonctionnelle |
| - Fenestration abondante procurant une luminosité optimale |
| - Poêle à bois haute efficacité installé en 2021 (au |
| sous-sol) |
| - Sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure |
| - 8 places de stationnement |
| - Près de toutes les commodités |
| - Toiture en tôle durable |
| - Possibilité d'aménager un logement parental avec entrée |
| indépendante |
| Rénovations et améliorations récentes : |
| - Remplacement des portes extérieures et des fenêtres (2021) |
| - Nouvelle terrasse en bois (2021) |
| - Installation d'un poêle à bois haute efficacité (2021) |
| - Nouveau chauffe-eau (2024) |
| - Ajout d'une piscine hors terre (2021) |
