Copropriété à vendre | 276 Rue de Morency, Gatineau (Gatineau), Outaouais

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395 900 $

276 Rue de Morency
Gatineau (Gatineau)

Copropriété

115.8 Mètres carrés

MLS® 21059944

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

UNE VRAIE PERLE! MAISON EN RANGÉE IMPECCABLE - EMPLACEMENT DE CHOIX! Découvrez cette superbe propriété de 1 247 pi² offrant 2 CAC avec possibilité d'une 3e au sous-sol, 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau ainsi qu'un potentiel pour une 2e salle de bain au sous-sol. Vous serez charmé par son chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz, sa cuisine fonctionnelle qui vous offre beaucoup de rangement, et que dire de ses magnifiques planchers de bois franc et céramique. Cour arrière intime bordée de haies avec terrasse privée. Une propriété entretenue avec soin. Située à proximité de tous les services, parfaite pour des premiers acheteurs.

Visites libres

Dimanche 28 juin de 14:00 à 16:00

Détails

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6.9 X 9 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14.9 X 18.2 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.10 X 9.6 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	8.2 X 9.6 p	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8.2 X 2.10 p	Céramique
Salle de bains	2e niveau	8.2 X 12.8 p	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	12.3 X 16.8 p	Bois
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6.9 X 5.2 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9.5 X 14.10 p	Bois
Autre	Sous-sol 1	18 X 27.11 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 902 $
Taxes scolaires	244 $
Frais de copropriété	2 340 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Frais de copropriété	2 340 $
Chambres	2
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres hors sol	2
Aire habitable	115.8 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	Tous les électroménagers, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, air climatisé, tous les pôles, rideaux et les stores, les luminaires par attaches, le tout donné tel quel sans garantie.
Éléments exclus lors de la vente	Tous les biens personnels et les meubles meublant, chauffe-eau en location, le congélateur, le mirroir dans la salle d'eau et dans la salle de bain à l'étage.
Superficie du terrain	279.36
Dimension de la façade du terrain	6
Dimension de la profondeur du terrain	16.64
Année de construction	2004
Évaluation municipale (terrain)	119 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	253 800 $
Évaluation municipale (total)	373 300 $
Année d'évaluation	2026
Type de copropriété	Divise
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager
Appareils en location	Chauffe-eau
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Mélamine
Buanderie	Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Mode de chauffage	Air soufflé (pulsé)
Particularités	En rangée
Revêtements	Brique, Stucco, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant)
Type de structure	Maison

Addendas

MAISON EN RANGÉE IMPECCABLE AU COEUR DE GATINEAU! Voici une occasion exceptionnelle pour des premiers acheteurs, les jeunes professionnels, les petites familles ou encore les personnes souhaitant simplifier leur mode de vie sans sacrifier l'espace et le confort. Cette magnifique propriété de 1 247 pi² a été entretenue avec grand soin et offre des espaces lumineux et accueillants. Le rez-de-chaussée propose un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au gaz, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant une abondance de rangement. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent une touche distinguée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante. Le sous-sol offre un excellent potentiel avec la possibilité d'aménager une troisième chambre ainsi qu'une deuxième salle de bain selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies matures et d'une terrasse parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Pourquoi choisir une maison en rangée? * Prix d'acquisition souvent plus avantageux qu'une maison unifamiliale; * Frais d'entretien réduits; * Excellente efficacité énergétique; * Espace de vie optimisé et fonctionnel; * Parfait compromis entre condo et maison détachée; * Idéal pour un premier achat ou un projet de downsizing. Les avantages de vivre à Gatineau! Vivre à Gatineau, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes seulement d'Ottawa. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux principaux axes routiers, au transport en commun, aux écoles, garderies, commerces, restaurants, centres sportifs et services de santé. La région offre également un accès privilégié à la nature avec ses nombreux parcs, pistes cyclables, sentiers récréatifs et la proximité du magnifique Parc de la Gatineau, reconnu pour ses activités de plein air quatre saisons. Une propriété offrant confort, emplacement stratégique et excellent rapport qualité-prix. Une visite vous convaincra rapidement!