624 900 $
100 Rue du Porc-Épic
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1384 PC
Salles de bain
2
MLS® 21180602
Description de la propriété
Magnifique bungalow jumelé situé au 100 rue Porc-Épic, offrant un style moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, élégante cuisine avec beaucoup de rangement. Deux chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes aux finitions contemporaines. Entrée indépendante donnant un accès direct au sous-sol, idéale pour un projet intergénérationnel ou un aménagement flexible. Rare sous-sol avec plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres offrant un excellent potentiel d'espace de vie supplémentaire. Terrain aménagé et entrée asphaltée. Secteur recherché. Une occasion à découvrir!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.2x10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x11 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x8.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6x12 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.11x4.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.9x3.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.5x7 P | Céramique |
| Sous-sol | Sous-sol | 44.3x25.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 321 $ |
| Taxes municipales | 3 767 $ |
| Coût d'énergie | 2 011 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1384 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, support mural pour télévision au salon, tablettes dans le garage, support à pneus dans le garage, télécommande(s) de l'ouvre-porte de garage, a |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les rideaux, la télévision du salon, le système d'alarme avec caméras, incluant la caméra de sonnette (doorbell). |
| Superficie du terrain | 301.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.05 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 150 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 301 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 452 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située au 100 rue Porc-Épic, cette propriété se distingue |
| par son emplacement stratégique au coeur de l'un des |
| secteurs résidentiels récents les plus recherchés d'Aylmer. |
| Idéalement située à l'intersection des chemins |
| Antoine-Boucher et Klock, elle offre un équilibre |
| remarquable entre tranquillité, accessibilité et qualité de |
| vie. |
| Une propriété qui s'adapte à vos besoins |
| L'un des éléments les plus intéressants de cette propriété |
| est son entrée indépendante donnant directement accès au |
| sous-sol, ouvrant la porte à plusieurs possibilités : |
| espace intergénérationnel, aire indépendante ou aménagement |
| personnalisé selon vos besoins. Le sous-sol propose |
| également des caractéristiques rares, dont des plafonds de |
| 9 pieds et de grandes fenêtres, créant un espace lumineux, |
| polyvalent et offrant un excellent potentiel. |
| Éducation |
| Un environnement idéal pour les familles, avec l'école |
| primaire de la Petite-Ourse à proximité ainsi que plusieurs |
| garderies accessibles à courte distance. L'école secondaire |
| Grande-Rivière se trouve à environ 2,5 km. |
| Parcs, plein air et loisirs |
| Aylmer est reconnu pour ses nombreux espaces verts. À |
| quelques minutes seulement, vous retrouverez la marina |
| d'Aylmer et la forêt Boucher, parfaites pour la marche, le |
| vélo et les activités extérieures. Les parcs |
| Wilfrid-Lavigne et Jardins-Lavigne se trouvent également à |
| proximité. |
| Services et commodités |
| Tous les services essentiels sont accessibles en environ 6 |
| minutes en voiture, incluant épiceries, pharmacie, |
| stations-service et restaurants. |
| Style de vie -- Vieux-Aylmer |
| À seulement quelques kilomètres, le Vieux-Aylmer propose |
| une ambiance vivante et chaleureuse avec ses cafés, |
| bistros, restaurants et commerces locaux, facilement |
| accessibles en voiture, à vélo ou même à pied. |
| Une propriété qui offre plus qu'un simple espace -- elle |
| propose des options, une flexibilité et un potentiel qui se |
| ressentent dès la visite. |
| Planifiez votre visite et venez découvrir tout ce qu'elle a |
| à offrir! |
