624 900 $
100 Rue du Porc-Épic
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1384 PC
Salles de bain
2
MLS® 21180602
Description de la propriété
Magnifique bungalow jumelé situé au 100 rue Porc-Épic, offrant un style moderne et une qualité de vie remarquable. Aire de vie ouverte bien pensée, cuisine élégante avec beaucoup de rangement. Deux chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes au design actuel. Salle de lavage pratique et sous-sol offrant un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cour aménagée et entrée asphaltée. Secteur recherché, idéal pour un mode de vie simple, confortable et clé en main. Une opportunité à saisir!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.2x10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.8x11 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x8.2 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6x12 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14x12.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.11x4.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.9x3.10 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.5x7 P | Céramique |
| Sous-sol | Sous-sol | 44.3x25.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 321 $ |
| Taxes municipales | 3 767 $ |
| Coût d'énergie | 2 011 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1384 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, support mural pour télévision au salon, tablettes dans le garage, support à pneus dans le garage, télécommande(s) de l'ouvre-porte de garage, a |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les rideaux, la télévision du salon, le système d'alarme avec caméras, incluant la caméra de sonnette (doorbell). |
| Superficie du terrain | 301.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.05 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 150 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 301 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 452 200 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située au 100 rue Porc-Épic, cette propriété bénéficie d'un |
| emplacement stratégique au coeur d'un quartier résidentiel |
| récent et recherché d'Aylmer. Idéalement positionné à |
| l'intersection du chemin Antoine-Boucher et du chemin |
| Klock, le secteur propose un équilibre remarquable entre |
| tranquillité, accessibilité et qualité de vie. |
| Éducation |
| Un environnement parfaitement adapté aux familles. L'école |
| primaire de la Petite-Ourse se trouve à proximité |
| immédiate, facilitant les déplacements au quotidien. |
| Plusieurs options de garderies sont également accessibles à |
| courte distance, offrant une grande flexibilité pour les |
| jeunes familles. Pour le secondaire, l'école Grande-Rivière |
| est située à environ 2,5 km, rendant les trajets simples et |
| rapides. |
| Parcs, plein air et loisirs |
| Le secteur d'Aylmer est reconnu pour sa richesse en espaces |
| verts et en activités de plein air. À quelques minutes |
| seulement, la marina d'Aylmer et la forêt Boucher offrent |
| un cadre exceptionnel pour les amateurs de nature, de |
| marche, de vélo et d'activités extérieures. Plusieurs parcs |
| de quartier sont également accessibles, dont le parc |
| Wilfrid-Lavigne et le parc des Jardins-Lavigne, ce dernier |
| incluant notamment un terrain de soccer. Un environnement |
| idéal pour profiter pleinement des saisons. |
| Commodités et services |
| Les services essentiels sont facilement accessibles en |
| environ 6 minutes en voiture. Vous y trouverez une |
| épicerie, une pharmacie, une station-service ainsi que |
| diverses options de restauration rapide, permettant de |
| simplifier le quotidien. |
| Style de vie -- Vieux-Aylmer |
| À seulement quelques kilomètres, le Vieux-Aylmer propose |
| une ambiance unique et chaleureuse. Facilement accessible |
| en voiture, à vélo, à la course ou même à la marche pour |
| les plus actifs, ce secteur vous invite à profiter de ses |
| cafés, bistros, restaurants, commerces de proximité et de |
| la marina. Un lieu de vie dynamique qui enrichit le |
| quotidien et crée une véritable expérience de quartier. |
| Planifiez votre visite et venez ressentir tout le potentiel |
| que cette propriété a à offrir. |
