659 000 $
373 Rue des Becs-Scie
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1644 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 21320650
Description de la propriété
Superbe duplex jumelé situé dans un secteur recherché de Masson-Angers, à environ 25 minutes d'Ottawa. Le logement principal offre un concept à aire ouverte lumineux, 3 chambres à l'étage, salle de bain avec bain et douche séparée, salle d'eau et salle de lavage indépendante. Le logement du sous-sol, un beau 3 ½ à aire ouverte, comprend également une salle de lavage séparée. Aucun voisin à l'arrière avec vue panoramique sur la Rivière des Outaouais. Près des écoles, parcs, services, Route 148 et autoroute 50. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.10 X 4.11 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7 X 23 p irr | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10 X 12.6 p irr | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.9 X 12.6 p irr | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7 X 5.5 p | Céramique |
| Autre | 2e niveau | 7.1 X 10.10 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.11 X 11.10 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.3 X 11.11 p irr | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2e niveau | 5.10 X 4.11 p | |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.9 X 12.2 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 4.2 X 7.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.6 X 11.11 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 574 $ |
| Taxes scolaires | 442 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 1644 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 2x (réservoir d'eau chaude 2024, thermopompe 2024, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle). Rideaux. Tous inclus sans garantie légale de qualité. |
| Éléments exclus lors de la vente | Les meubles et effets personnels du locataire. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.44 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.29 |
| Superficie du terrain | 327.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 11.5 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.45 |
| Année de construction | 2024 |
| Évaluation municipale (terrain) | 84 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 482 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 566 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 42 000 $ |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce à un autre étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
Addendas
| Superbe duplex jumelé situé dans un secteur résidentiel recherché de Masson-Angers, à environ 25 minutes d'Ottawa. Cette propriété représente une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur grâce à son logement supplémentaire et son emplacement stratégique à proximité de tous les services. Aucun voisin à l'arrière et magnifique vue panoramique sur la Rivière des Outaouais offrant intimité et tranquillité dans un environnement familial et paisible. Le logement principal propose un superbe concept à aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant salon, salle à manger et cuisine dans un espace lumineux et convivial. Les nombreuses fenêtres apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète avec bain et douche séparée, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutant fonctionnalité et confort au quotidien. Le logement du sous-sol, un charmant 3 ½ à aire ouverte, offre un espace accueillant et bien aménagé comprenant une chambre, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, une salle de bain avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage séparée. Idéal pour générer un revenu supplémentaire ou pour loger un proche. À l'extérieur, la propriété dispose de 2 espaces de stationnement dans l'allée et d'une cour profitant d'une vue dégagée exceptionnelle sur la rivière. Située à proximité des écoles primaires du Sacré-Coeur et des Quatre-Vents, des épiceries, pharmacies, stations-service et de plusieurs commerces et services essentiels. À distance de marche de plusieurs espaces verts et parcs, dont le parc du Bec-Scie et le parc Gérard-Marchand. Emplacement idéal près de la Route 148 et à quelques minutes de l'autoroute 50 facilitant les déplacements vers Gatineau et Ottawa. À proximité également du Camping L'Ange-Gardien, de la Pourvoirie Pêche Blanche et de l'Aéroport Exécutif Gatineau-Ottawa. Une propriété offrant espace, luminosité, revenus potentiels et qualité de vie dans un secteur de choix! |
