451 316 $+ TPS-TVQ
163 Rue du Débusquage
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1500 PC
Salles de bain
1
518 900 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 21329496
Description de la propriété
Une opportunité à saisir ! Le rêve d'une vie familiale prend vie ici. Une propriété neuve qui allie espace, confort et emplacement de choix. Située dans un projet résidentiel presque complété à 100%, elle vous offre un environnement déjà établi, à quelques pas d'un parc, des écoles et de toutes les commodités. Offrant 3 chambres à coucher, un loft à l'étage et une cuisine moderne avec garde-manger walk-in, chaque espace a été pensé pour s'adapter à votre quotidien. Les plafonds de 9 pieds amplifient la sensation d'espace, tandis que le sous-sol non aménagé, ouvre la porte à un aménagement sur mesure, selon vos besoins et votre style de vie.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.8x6.8 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x10.11 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.11x6.7 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3.0x6.7 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.8x8.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9x13.11 P | Plancher flottant |
| Loft | 2ième étage | 11.9x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.9x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.1x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x8.10 P | Céramique |
| Non aménagé | Sous-sol | 22.1x33.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 0 $ |
| Taxes scolaires | 0 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1500 PC |
| Délai d'occupation prévu | 240 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Liste des inclusions et matériaux standards disponibles sur demande. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tringles à rideaux, revêtements aux fenêtres, meubles, décorations, miroirs, dosseret à la cuisine, comptoirs de quartz à la cuisine pour comptoirs de stratifiés, foyer électrique, thermopompes murales, électroménagers. Photos à titre indicatifs, sélectio |
| Dimension de la façade du bâtiment | 24 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32.4 P |
| Superficie du terrain | 4353 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 131.9 P |
| Évaluation municipale (terrain) | 103 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 $ |
| Évaluation municipale (total) | 103 201 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Code année construction | À construire |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Projet résidentiel presque complété à 100 %. Propriété à |
| construire. Profitez d'une des dernières opportunités dans |
| ce secteur en pleine demande. |
| Cette propriété offre un équilibre parfait entre confort |
| actuel et potentiel d'aménagement. Située dans un secteur |
| en plein essor, à proximité d'un parc, d'une école et des |
| services ainsi que de l'autoroute Guy Lafleur, elle |
| représente un choix judicieux pour un premier achat ou un |
| projet évolutif. |
| ** Ce qu'elle vous offre :** |
| * 3 chambres à coucher à l'étage, idéales pour une vie |
| familiale bien organisée |
| * Loft à l'étage, parfait pour le télétravail ou un espace |
| polyvalent |
| * Sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel selon |
| vos besoins. |
| * Espace prévu pour une future salle de bain (brut de |
| plomberie inclus) |
| * Possibilité d'aménager le sous-sol avec salle familiale, |
| 2 chambres supplémentaires et une salle de bain (frais |
| supplémentaires auprès du vendeur) |
| * Cuisine moderne avec îlot central et garde-manger walk-in |
| * Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée |
| * Salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée et |
| vanité double lavabo |
| * Matériaux au goût du jour et finitions soignées |
| ** À l'extérieur :** |
| * Entrée asphaltée |
| * Pelouse en façade et plantation d'un arbre |
| ** À savoir :** |
| * À construire avec garantie maison neuve |
| * Possibilité de personnaliser certaines finitions selon |
| les choix standards du vendeur |
| * Plans optionnels disponibles (frais supplémentaires) : |
| possibilité d'aménager 2 salles de bain à l'étage, incluant |
| une salle de bain attenante à la chambre principale ainsi |
| qu'une seconde salle de bain complète |
| ** Photos à titre indicatif ** |
| ** Mesures prises à partir de la maison modèle. Les |
| dimensions peuvent varier légèrement. ** |
