699 700 $
188 Rue André-Ménard
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1719 PC
Salles de bain
2
MLS® 21454375
Description de la propriété
Charmante propriété située dans un secteur central de Gatineau, offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové, proposant un concept à aire ouverte, une cuisine fonctionnelle avec îlot et une belle luminosité naturelle grâce à une fenestration abondante. Le sous-sol est entièrement aménagé, ajoutant un bel espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, on retrouve un garage double, plusieurs espaces de stationnement, une cour fonctionnelle avec un balcon et une piscine hors terre.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.11x7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13x18 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13x10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13x12 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 11x5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 11x5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12x17 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x12 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13x12 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 12x7 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 17x15 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10x10 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10x11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 11x6 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 5x5 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 3.5x30 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 887 $ |
| Taxes scolaires | 390 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1719 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes, laveuse, sécheuse. Piscine et tous ses accessoires et produits chimiques; toile de piscine, jouets de piscine pour enfants. Nouveau revêtement de piscine installé à l'automne 2024, juste avant l'hive |
| Éléments exclus lors de la vente | chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.34 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.72 M |
| Superficie du terrain | 6000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.29 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 2001 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 433 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 669 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 860 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Vinyle |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Rénovations : |
| Scellant pour entré (2025) |
| Toiture (2021) |
| Teinture du patio (2025) |
| Céramique (2020) |
| Cuisine (2020) |
| Comptoir en quartz (2020) |
| Plomberie de la cuisine (2020) |
| Salle de bain du rez-de-chaussée (2020) |
| Thermopompe (2019) |
| Fournaise (2019) |
| Plus de 150 000 $ en rénovations |
