484 000 $
85 Rue Dollard-des Ormeaux
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1399 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 21511841
Description de la propriété
Location, location, location. Au coeur de l'île de Hull, à quelques minutes à pied des édifices gouvernementaux et du centre-ville, avec le parc Fontaine juste derrière. 1 399 pi², 3 CAC à l'étage, 1 SDB et 1 S. d'eau. Grand garage double, 5 stationnements au total. Fenêtres changées +/- 2018, toiture +/- 2010, thermopompe centrale. Terrain d'un peu plus de 3 000 pi². Un look à rafraîchir : l'occasion idéale pour investisseur, optimisateur ou constructeur. Écoles primaire et secondaire à distance de marche. Visites sur rendez-vous : team@eq.equipecerethibert.org. *Les photos représentent ce que la cour pourrait avoir l'air une fois nettoyée*
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.8 X 15.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.2 X 11.6 p | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.6 X 8.1 p | Parqueterie |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.3 X 4.8 p | Céramique |
| Salle de bains | 2e niveau | 4.1 X 6.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.2 X 12.6 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.1 X 12.7 p | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 12 p | Parqueterie |
| Rangement | Sous-sol 1 | 14.3 X 14.8 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 283 $ |
| Taxes scolaires | 300 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1399 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigo de la cuisine et le lave-Vaiselle |
| Superficie du terrain | 280.8 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 28.41 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 10.06 mètres |
| Année de construction | 1907 |
| Évaluation municipale (terrain) | 179 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 224 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 404 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Autre, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Agrégat |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Imaginez partir le matin à pied, café à la main, et arriver au bureau en quelques minutes. Pas de pont à traverser en voiture, pas de stationnement à payer, pas de trafic. C'est le quotidien que permet le 85, rue Dollard-des-Ormeaux, en plein coeur de l'île de Hull. Ici, tout se fait à pied. Les édifices gouvernementaux de Place du Portage et des Terrasses de la Chaudière sont à deux pas, tout comme les restaurants et les cafés du centre-ville. Le pont du Portage mène directement au centre-ville d'Ottawa, et le Musée canadien de l'histoire et les bords de la rivière des Outaouais sont tout près pour les balades du week-end. Le parc Fontaine, juste derrière la maison, offre ses grands arbres matures et ses sentiers. Pour les familles, l'école primaire Saint-Rédempteur et l'École secondaire de l'Île sont toutes deux dans le quartier, à distance de marche. Location, location, location : c'est vraiment ce qui distingue cette propriété. La maison a été construite en 1907 et garde le caractère des demeures de cette époque. Elle offre environ 1 399 pi² habitables, avec trois chambres à l'étage, une salle de bain et une salle d'eau. Les éléments importants ont déjà été faits : fenêtres changées vers 2018, toiture refaite vers 2010 et thermopompe centrale pour le confort hiver comme été. Un atout rare au centre-ville : le stationnement. Le grand garage accueille deux véhicules côte à côte, et trois places s'ajoutent à l'extérieur, pour un total de cinq. Le terrain fait un peu plus de 3 000 pi², avec une cour. Côté look, la maison est à rafraîchir, et c'est justement là que se trouve l'occasion. Pour l'investisseur, l'optimisateur ou le constructeur, c'est la chance de mettre la main sur un emplacement de premier choix et d'y créer de la valeur à son goût. Pour l'acheteur qui veut habiter le centre-ville, c'est une maison qu'on peut transformer à son image, dans un secteur où les occasions de ce genre se font rares. Si l'emplacement est votre premier critère, le 85, rue Dollard-des-Ormeaux mérite votre visite. Pour planifier une visite, écrivez-nous : team@eq.equipecerethibert.org Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. |
