2 500 $
45 Rue de la Comète
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1350 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 21563426
Description de la propriété
**RARETÉ**PROXIMITÉ**BEAUTÉ** Le 45 Rue de la Comète à Hull est une magnifique propriété offerte à la LOCATION. Celle-ci possède trois chambres + un espace bureau munit d'une grande fenêtre au sous-sol. Située dans le quartier très convoité du Plateau à proximité d'Ottawa et de ses attraits, ainsi que des centres d'intérêts et de toutes les commodités offertes par la municipalité. Cette propriété vous offrira tout l'espace et le confort dont vous désirez ! L'aménagement est fonctionnel et le décor est soigné et lumineux. La propriété est agrémentée d'une cour arrière clôturée et très intime ainsi que d'un garage. Se référer à l'Addenda !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4.2 X 6.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.10 X 20 p irr | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.3 X 7.4 p irr | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.6 X 9.3 p irr | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.3 X 9.11 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.8 X 13.9 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 8.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 9.4 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.10 X 13.4 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15.8 X 13.5 p | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol 1 | 9.8 X 12.2 p irr | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 11.4 X 12 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 991 $ |
| Taxes scolaires | 381 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1350 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, hotte micro-onde, climatiseur central, luminaires, bacs de jardinages, ouvre-porte de garage électrique, location fournaise, location du réservoir d'eau chaude, tringles, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse. |
| Éléments exclus lors de la vente | Électricité, chauffage/gaz naturel, tonte de la pelouse, déneigement, services de télécommunications. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.38 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.45 mètres |
| Superficie du terrain | 285 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 9.5 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.99 mètres |
| Année de construction | 1994 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 348 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 507 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Cour privée |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Jumelé |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| À proximité des centres d'intérêts et de tous les services offerts par la municipalité, incluant l'accessibilité au réseau routier, piste cyclable et au transport en commun, offrant ainsi une panoplie d'activité à découvrir et à apprécier à l'année !! À moins de 15 minutes d'Ottawa. Garderies, Écoles primaires et secondaires, Universités, pistes cyclables et sentiers, parc de jeux d'enfants/d'eau, bibliothèque, Parc Meridien, Ferme Moore, Plage Moussette, Parc de la Gatineau. Smart Center ainsi que le village urbain de l'Agora avec ses nombreux commerçants et restaurants seront à votre disposition. * Garage attaché à la propriété * Stationnement asphalté pouvant loger aisément deux véhicules en parallèle. * Terrain arrière bien orienté et sans voisin arrière, celui-ci est paysagé, intime et clôturé. * La végétation entourant la propriété est luxuriante, adossé au Parc Méridien. * Bon voisinage, rue agréable. * Propriété bien entretenue et rénovée. * L'aménagement intérieur est agréable et confortable, la superficie est pragmatique. * Les espaces sont aérés et baignés de lumière. * Hall d'entrée distinct + rangement fermé. * Salon invitant et convivial. * Cuisine tendance et fonctionnelle; comptoir de quartz, dosseret, évier double encastré. * Lumineuse salle à manger attenante à l'extérieur. * Trois chambres à coucher de bonne dimension, situées au second étage. * Grand walk-in situé dans la chambre principale. * Salle de bain munit d'une douche en verre et d'un bain coffré en céramique. * Spacieuse salle familiale au sous-sol + un espace bureau. * Beaucoup de rangement à votre disposition. * Entrée laveuse/sécheuse située dans la salle d'eau au rez-de-chaussée. - Conditionnel à ce que le promettant locataire s'engage à signer le formulaire de consentement afin q'une enquête de crédit soit effectuée à ses frais. Ainsi que d'une vérification des antécédents/emplois et références et d'une rencontre entre les parties, à la satisfaction du locateur. |
