709 000 $
35 Rue de Londres
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1584 PC
Salles de bain
2
MLS® 21564500
Description de la propriété
Superbe maison unifamiliale au coeur du Plateau offrant 4 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Certifiée Novoclimat et entretenue par un seul propriétaire, elle séduit par son intérieur lumineux récemment rafraîchi (peinture, poignées neuves). Le sous-sol aménagé comprend une chambre, un coin bureau et une salle familiale. Terrain paysagé avec terrasse spacieuse, nombreux rangements et emplacement recherché, à proximité d'Ottawa et du parc de la Gatineau. Une propriété alliant confort moderne, fonctionnalité et chaleur!
Visites libres
Dimanche 21 septembre de 13:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.9x6.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.11x14.4 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.2x11.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.7x15.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.6x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.1x15.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x10.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x17.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.8x12.1 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 16.10x22.5 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.10x9.8 P | Béton |
| Salles des machines | Sous-sol | 14.10x17.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 265 $ |
| Taxes scolaires | 470 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1584 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise gaz, Lave-vaisselle, frigidaire, four, hotte, climatiseur central, échangeur d'air, système d'alarme (équipement payé), tous les stores sur-mesure |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.7 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.1 M |
| Superficie du terrain | 450 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 15 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 226 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 482 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 709 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché |
| Appareils en location | Chauffe-eau, Système d'alarme |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Transport en commun facilement accessible |
| -Quartier calme et familiale |
| -Rue avec faible circulation |
| -Environ 2 minutes à pied du Centre commercial AGORA |
| -Son isolation sol et murs NovoClimat fournissant un |
| confort incomparable |
| -Le brut de plomberie pour une 3ème salle de bain complète |
| -Un large espace aménageable pour une 4eme chambre et salle |
| de jeux. |
| - La superficie habitable est basé sur le document fournit |
| par les vendeurs "Document Chartro Entrepreneur" |
