645 400 $
59 Rue d'Anvers
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
134.9 MC
Salles de bain
2
MLS® 25041112
Description de la propriété
Superbe jumelé avec walkout de 4 chambres, 2 salles de bain , une salle d'eau et une cuisine complète au sous-sol offrant une configuration idéale pour une jeune famille, un investisseur ou pour accueillir un proche. Situé à mi-chemin entre le centre-ville d'Ottawa et la nature du Parc de la Gatineau, il se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles. Cette propriété représente une opportunité rare et prometteuse sur le plan de la rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un secteur stratégique et recherché !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.2x6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x15.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.1x12.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.4x13.3 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.5x5.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x14.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10x9.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x9.3 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 9.4x12 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol | 10.9x10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8x12.7 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 10x7 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 072 $ |
| Taxes scolaires | 329 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 134.9 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Remise, air clim central, les électroménagers. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, fournaise, chauffe-eau, effets personnel des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.1 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.97 M |
| Superficie du terrain | 313.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.65 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 32.5 M |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 385 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 551 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Offrez-vous l'équilibre parfait entre confort, |
| accessibilité et potentiel d'investissement avec ce superbe |
| jumelé dotée de 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain |
| complètes , une cuisine au sous-sol et une salle d'eau, |
| cette propriété répond aux besoins des familles |
| d'aujourd'hui tout en offrant une flexibilité remarquable. |
| Que vous souhaitiez y loger un membre de la famille, |
| générer un revenu locatif ou simplement profiter de |
| l'espace, tout est possible. |
| Située dans un secteur stratégique, à mi-chemin entre la |
| nature luxuriante du Parc de la Gatineau et l'effervescence |
| du centre-ville d'Ottawa, elle permet un accès rapide |
| autant aux activités en plein air qu'aux services urbains. |
| À quelques pas de toutes les commodités essentielles -- |
| commerces, écoles, transports -- cette maison simplifie le |
| quotidien. |
| Actuellement louée, elle représente une opportunité |
| exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant bonifier |
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