459 900 $
22 Rue du Couvent
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Bungalow
Chambres
3
Aire habitable
150.6 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 21593663
Description de la propriété
Découvrez cette magnifique propriété patrimoniale située au 22, rue du Couvent, au coeur d'Aylmer. Alliant charme d'époque et confort, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement paisible et familial, à quelques pas de la marina d'Aylmer. Vous profiterez également de la proximité de la plage, des parcs, des écoles, des sentiers, des commerces et de tous les services essentiels. Son intérieur lumineux, ses espaces de vie accueillants et sa cour invitante en font l'endroit idéal pour créer de précieux souvenirs en famille.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.1 X 8.10 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5 X 11.1 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5 X 11.1 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.1 X 15.1 p | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.2 X 2.8 p | Bois |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 11.4 X 15.1 p | Bois |
| Bureau | 2e niveau | 7.10 X 13.2 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 6.8 X 6.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12.3 X 10.8 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.4 X 13.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.7 X 8.5 p | Bois |
| Autre | 2e niveau | 7.8 X 8 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 821 $ |
| Taxes scolaires | 162 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 150.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Piano droit et dessus de table dans la salle à manger, canapé, deux étagères et une commode dans le salon, lit double et commode dans la chambre principale, petite commode dans la deuxième chambre, deux armoires et un bureau dans l'espace bureau situé à l'arrière. |
| Superficie du terrain | 811.1 |
| Année de construction | 1868 |
| Évaluation municipale (terrain) | 293 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 202 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 496 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Pierre |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Guillotine, Porte-fenêtre |
Addendas
| * Quartier paisible et familial. * Magnifique maison patrimoniale offrant un cachet intemporel et un caractère architectural unique. * Idéalement située à quelques minutes de la marina d'Aylmer, avec un accès facile à la rivière des Outaouais, aux sentiers riverains et aux activités de plein air. * À proximité du coeur du Vieux-Aylmer, où vous trouverez cafés, restaurants, boutiques, commerces de proximité et événements communautaires. * À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et sentiers pédestres. * Accès pratique aux commerces, restaurants, transports en commun et à tous les services essentiels. * Une cour arrière offrant amplement d'espace pour profiter pleinement de la saison estivale. * Une propriété clé en main, idéale pour les familles, les professionnels ou toute personne à la recherche d'une qualité de vie exceptionnelle. |
