849 900 $
981 Ch. des Rives
Boileau
Boileau
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
169.6 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 21759825
Description de la propriété
BORD DE L'EAU AVEC PERMIS CITQ POUR LOCATION COURT TERME! Superbe propriété 4-saisons, clé en main au bord de la rivière Maskinongé à Boileau, sise sur plus de 3,8 acres! Ambiance chaleureuse avec boiseries, plafond cathédrale, fenestration abondante & foyer au bois. 4 chambres, 2 salles de bain & mezzanine avec salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un spa, sauna, véranda moustiquaire, piscine hors-terre, terrasse & espaces détente. Rivière idéale pour kayak, baignade & moments paisibles. Emplacement recherché au coeur de la Petite-Nation, près des sentiers, lacs, VTT, motoneige, Montebello, Parc Oméga & Mont-Tremblant!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.2 X 2.3 p | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 4.1 X 5.11 p | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.2 X 17.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.10 X 8.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6 X 12.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.11 X 13.4 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 2e niveau | 5.10 X 12.7 p | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 13.10 X 9 p | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 15.8 X 14.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 5.6 X 7.7 p | Céramique |
| Autre | 2e niveau | 10.2 X 12.1 p | Plancher flottant |
| Autre | 3e niveau | 30.8 X 12.5 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 272 $ |
| Taxes scolaires | 340 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 169.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.5 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.9 |
| Superficie du terrain | 15438.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 110.96 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 138.01 |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 79 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 381 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 460 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Bord de l'eau | Autre, Rivière |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Piscine | Hors terre |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Système d'égouts | Autre, Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Superbe propriété clé en main au bord de la rivière Maskinongé à Boileau! Sise sur un magnifique terrain de plus de 3,8 acres, cette propriété offre un décor chaleureux, soigné et parfaitement invitant, mariant à merveille le cachet du bois, le confort moderne et l'ambiance recherchée d'un chalet haut de gamme. Son aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, boiseries abondantes, fenestration généreuse et magnifique foyer au bois crée un espace rassembleur idéal pour recevoir ou simplement décrocher en pleine nature. La propriété offre 4 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'une vaste mezzanine avec salle de jeux, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du site : spa, sauna, véranda moustiquaire, piscine hors-terre, grande terrasse et espaces de détente. Le bord de la rivière Maskinongé ajoute un charme unique, avec la possibilité de faire du kayak, de se baigner et de savourer la tranquillité du bord de l'eau. Permis CITQ pour location court terme, un atout majeur pour ceux qui souhaitent combiner plaisir personnel et potentiel de revenus. Située au coeur de la Petite-Nation, à proximité des sentiers, lacs, activités de plein air, VTT, motoneige, Montebello, Parc Oméga et Mont-Tremblant, elle offre une expérience quatre saisons complète, dans un environnement naturel paisible où confort, détente et plein air se rencontrent. Certaines images de nuit ont été générées ou retouchées à l'aide d'un logiciel d'intelligence artificielle à partir de photos réelles de la propriété. Elles sont fournies à titre illustratif seulement et ne doivent pas être considérées comme une représentation exacte des conditions d'éclairage, de l'ambiance ou de l'apparence réelle de la propriété |
