522 500 $
48 Rue du Shamal
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1620 PC
Salles de bain
1
MLS® 21830286
Description de la propriété
Superbe propriété en rangée avec garage, offrant un espace de vie moderne et lumineux grâce à ses plafonds de 9 pieds et son concept à aire ouverte. Le salon chaleureux avec foyer au gaz invite à la détente, tandis que la cuisine fonctionnelle avec îlot central saura plaire aux amateurs de convivialité. À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et bain. Pratique salle d'eau au rez-de-chaussée et hall d'entrée accueillant avec garde-robe. Sous-sol à aménager selon vos besoins, offrant un excellent potentiel. À 20min d'Ottawa. À voir !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x4.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11x16.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.5x5.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x11.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.6x2.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17.9x10.5 P | Tapis |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.9x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.8x8.5 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.4x8.6 P | Tapis |
| Sous-sol | Sous-sol | 26.3x17.9 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 6.2x17.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 514 $ |
| Taxes scolaires | 349 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1620 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, échangeur d'air, foyer auy gaz, stores, lave-vaisselle, aspirateur central. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué. |
| Superficie du terrain | 180 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 6 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 148 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 374 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 523 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Cette propriété se distingue par son équilibre parfait |
| entre confort, fonctionnalité et style de vie. Dès |
| l'entrée, vous serez séduit par l'aménagement réfléchi des |
| espaces et la luminosité abondante qui met en valeur chaque |
| pièce. Le rez-de-chaussée à aire ouverte favorise une |
| ambiance conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, |
| tandis que le foyer au gaz ajoute une touche chaleureuse |
| lors des soirées plus fraîches. |
| La cuisine, au coeur de la maison, propose un espace de |
| travail optimisé avec son îlot central, parfait pour |
| cuisiner et partager de bons moments. À l'étage, les trois |
| chambres offrent un environnement paisible, dont une |
| chambre principale avec walk-in répondant aux besoins de |
| rangement. La salle de bain complète, avec bain et douche |
| séparée, assure confort et praticité pour toute la famille. |
| Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une |
| excellente opportunité d'ajouter de la valeur selon vos |
| besoins : salle familiale, bureau, espace d'entraînement ou |
| chambre supplémentaire. |
| Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie |
| d'un emplacement stratégique à seulement 20 minutes |
| d'Ottawa, facilitant les déplacements tout en profitant |
| d'un cadre de vie agréable. Une occasion à ne pas manquer! |
