499 900 $
35 Rue du Shamal
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1420 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 21840090
Description de la propriété
Charmante maison en rangée, unité de centre, située dans un secteur recherché du Plateau à Hull. Son concept à aires ouvertes offre des espaces de vie lumineux et conviviaux. Elle propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont celle à l'étage entièrement rénovée. La chambre principale bénéficie d'un walk-in et la propriété dispose d'un garage attaché. Emplacement de choix directement en face d'un parc municipal, à deux pas du parc de la Gatineau et près de tous les services. Possession rapide. manuelsilva.ca
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.3 X 16.10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7.9 X 12 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.9 X 12.3 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.9 X 3.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.6 X 11.3 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.7 X 11.2 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.7 X 10.6 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.7 X 10.7 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10 X 15 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5 X 9 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 566 $ |
| Taxes scolaires | 350 $ |
| Électricité | 1 216 $ |
| Gaz | 1 311 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1420 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, échangeur d'air, A/C central, ouvre-porte de garage électrique. |
| Éléments exclus lors de la vente | Gazebo, fournaise et réservoir d'eau chaude (location). |
| Superficie du terrain | 180.1 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 6 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.02 mètres |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 148 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 381 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 530 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | En rangée |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| Vivre dans le Plateau de la Capitale, c'est profiter du meilleur des deux mondes : l'énergie de la ville et la beauté de la nature. Ce secteur prisé de Gatineau offre un mode de vie exceptionnel, avec commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, pistes cyclables et services à quelques minutes de chez vous. Et surtout, le parc de la Gatineau est pratiquement votre voisin! Véritable terrain de jeu quatre saisons, il vous invite à profiter de ses magnifiques sentiers pour la randonnée, le vélo, la course, le ski de fond et les escapades en pleine nature. À quelques minutes seulement du centre-ville de Hull et d'Ottawa, le Plateau propose un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et grands espaces. Ici, la nature fait partie de votre quotidien, sans jamais vous éloigner de l'action. |
