27 Rue Charron
Gatineau (Hull)
Aire habitable
1375 Pieds carrés
MLS® 9632687
Description de la propriété
Située au coeur du secteur recherché du Parc de la Montagne à Hull, cette propriété clé en main saura séduire autant les premiers acheteurs que les investisseurs. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé, elle propose des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement adaptés au quotidien. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un salon et une salle à manger conviviaux, idéals pour recevoir. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour privée sans voisin arrière, un atout rare dans le secteur. À proximité du Parc de la Gatineau, des écoles, garderies, commerces, pharmacies et autres.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.5 X 6.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.5 X 11.6 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3 X 10.10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4 X 16.8 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 11.2 X 12.5 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.7 X 9.11 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11.8 X 7.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.8 X 9.7 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23.9 X 10.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.8 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 11.6 X 8.2 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 458 $ |
| Taxes scolaires | 304 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1375 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière (2023), lave-vaisselle (non branché), laveuse et sécheuse (2023). Thermopompe (2026). Réservoir eau-chaude électrique. Tous les stores sur mesure. Cabanon. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.14 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.5 |
| Superficie du terrain | 481.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 11.35 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.96 |
| Année de construction | 1951 |
| Évaluation municipale (terrain) | 232 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 177 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 410 000 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| LE 27 RUE CHARRON:
Plusieurs rénovations et améliorations depuis les 4 dernières années:
Travaux de rénovation de pieux, poutre et isolation de l'extension arrière de la maison.
Ajout d'une thermopompe (2026).
Recouvrement des fenêtres (2023).
Nouveaux appareils électro-ménagé (2023).
Remplacement de fenêtre (2023).
Aménagement paysager, haie de cèdres, nivellement du terrain arrière, ajout de tourbe, et autres.
Secteur de choix, central hull, accès facile à l'autoroute.
Proximité du Parc de la Gatineau.
Pistes cyclables.
École primaire francophone:
École Saint-Paul
École secondaire francophone:
École Mont-Bleu
École primaire anglophone:
Pierre Elliott Trudeau School.
Philemon/Hadley School.
Cégep francophone et anglophone.
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