32-34 Rue F.-X.-Boileau
Gatineau (Buckingham)
Aire habitable
2025 Pieds carrés
MLS® 21874630
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR! À la recherche d'un immeuble à revenus offrant une configuration intéressante et un bon potentiel d'optimisation? Ce duplex mérite votre attention! La propriété comprend deux logements distincts, soit un logement de 3 chambres à coucher à l'étage avec accès à la cour, ainsi qu'un logement de 1 chambre à coucher au rez-de-chaussée. Une configuration idéale pour maximiser le potentiel locatif de la propriété. Vous apprécierez également le stationnement asphalté, le quartier paisible et l'emplacement stratégique à proximité des services, commerces et du transport en commun. Une visite vous convaincra!
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.1 X 8.7 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.1 X 10.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5 X 12.1 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.11 X 7.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.3 X 11.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.11 X 9.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.3 X 10.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.2 X 9.4 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 394 $ |
| Taxes scolaires | 304 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 2025 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | remises, chauffe-eau, thermopompe |
| Éléments exclus lors de la vente | meubles et effets personnels des locataires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.08 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.67 mètres |
| Superficie du terrain | 278.9 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 9.15 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 mètres |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 86 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 324 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 410 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 35 100 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Jumelé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| Une occasion intéressante pour un investisseur!
Ce duplex offre une configuration polyvalente et un emplacement de choix, dans un quartier tranquille où il fait bon vivre. Le logement principal situé à l'étage propose 3 chambres à coucher, un espace de vie fonctionnel ainsi qu'un accès à la cour, idéal pour profiter d'un espace extérieur loué pour 1825$/mois.
Le logement du sous-sol, comprenant 1 chambre à coucher est loué pour 1100$ par mois.
La propriété bénéficie également d'un stationnement asphalté, un atout appréciable au quotidien.
Son emplacement constitue l'un de ses principaux avantages : à proximité de tous les services, commerces et commodités, avec accès au transport en commun pour faciliter les déplacements.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété générant un revenu stable, ce duplex mérite votre attention.
Une propriété polyvalente, bien située et pleine de potentiel. Venez la découvrir! |
