1 378 800 $
175 Rue Richer
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
N/D
Aire habitable
2558 PC
Salles de bain
1
MLS® 21914015
Description de la propriété
WOW!!! Quadruplex 4 côtés brique RÉNOVÉ avec EXCELLENTE rentabilité dans un secteur en HAUTE demande! Superbe opportunité pour investisseurs désirant développer leur patrimoine! Hydro à la charge des locataires, 4 compteurs, fondation en béton coulé, laveuse + sécheuse dans les unités 3 et 4 et partagées pour unités 1 et 2. 2 aires communes pour accès pratique aux logis. Stationnements à l'arrière. Maintien et remplacement de la toiture pris en charge par Testudo. Cabanon neuf! Zonage 16 logis. Nouveau cabanon! Logis 2 sera vacant à la prise de possession. Faites vite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 845 $ |
| Taxes scolaires | 479 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 2 |
| Aire habitable | 2558 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 47 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 27 P |
| Superficie du terrain | 4999 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 49 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 99 P |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 255 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 427 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 683 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1269 PC |
| Revenus bruts potentiels | 78 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Panneaux électrique neuf 2024 dans tous les logements |
| 4 chauffe-eaux 2024 |
| 4 salles de bain rénovées |
| 4 cuisines rénovées |
| Trois des quatre logements fraichement peinturés |
| Aire commune du côté fraichement peinturée |
| Toit réparé en 2024 (Testudo) Toit sous contrat avec eux. |
| Cabanon refait à neuf |
| Entrée électrique 200 ampères ajoutée |
| Filage en place pour borne à voiture électrique |
