1 299 000 $
40 Rue de Carillon
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
339.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 28312601
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Quadruplex situé sur un vaste terrain de coin à proximité des Terrasses de la Chaudière, du complexe 15-25 Eddy, de plusieurs édifices gouvernementaux et du centre-ville d'Ottawa. Secteur recherché offrant une forte demande locative et un excellent potentiel d'appréciation. Revenus supplémentaires possibles grâce à la location du garage, du sous-sol et des espaces de stationnement. Potentiel d'agrandissement pour l'ajout de 2 logements. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Une occasion à saisir!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 592 $ |
| Taxes municipales | 7 529 $ |
| Assurances | 3 365 $ |
| Déneigement / pelouse | 1 012 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 339.4 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 cuisinières 2 réfrigirateurs 1 four de micro onde 1 lave vaiselle 1 table patio avec 2 chaises et 2 coussins |
| Éléments exclus lors de la vente | Tout le contenu du sous-sol (outillage et effets personnels), ainsi que tout le contenu du garage. La table de boucher de l' appartement 27 rue Pilon. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.38 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.54 M |
| Superficie du terrain | 671.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 22.25 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.17 M |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 314 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 561 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 875 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 249 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 69 300 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre, Bloc de béton |
| Garage | Attaché, Tandem |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Particularités | Coin de rue |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Les appartements 40 et 40A de Carillon ont été construites |
| suite à la transformation du restaurant en deux logements |
| en 2000. |
| Divisions, murs coupe feu, électricité, plomberie, tout |
| avait été refait... |
| Revêtement de briques rouges avait été fait, l'isolation |
| avait été fait à l'intérieur des appartements. |
| Fournaise au gaz naturel à air pulsé du 40 de Carillon avec |
| thermopompe (date d'achat non connue). |
| Le 40A est muni de calorifères électrique. |
| L'appartement du 27 Pilon avait subit beaucoup de |
| rénovations en 2004 dont la salle de bain au deuxième |
| étage, le revêtement de plancher et plomberie. Ainsi qu'en |
| 2008, armoire de cuisine et plomberie. Fournaise (date |
| d'achat de la fournaise en 2010). |
| L'appartement 40½ de Carillon a été entièrement rénové en |
| 2026, dont la salle de bain, le revêtement de plancher, |
| armoire de cuisine, plomberie, panneau électrique, moulures |
| de finition plancher, peinture. |
| Seule un réservoir d'eau chaude est de 2025 au 40½ de |
| Carillon, les 4 autres sont de plus de 10 ans. |
| Le garage a été construit en 2011 avec l'installation pour |
| plancher chauffant, il n'a jamais été brancher à un système. |
| Toitures |
| La toiture au dessus de la cuisine du 27 Pilon a été refait |
| en 2023 et l'isolation du plafond a été refait par |
| l'intérieur de l'appartement. |
| La toiture au dessus de l'appartement 40½ de Carillon |
| refait en 2010. |
| Isolation à l'Uréthane giclé et revêtement de Canexel noir |
| fait en 2020. |
