1 299 000 $
40 Rue de Carillon
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
339.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 28312601
Description de la propriété
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Quadruplex situé sur un vaste terrain de coin à proximité des Terrasses de la Chaudière, du complexe 15-25 Eddy, de plusieurs édifices gouvernementaux et du centre-ville d'Ottawa. Secteur recherché offrant une forte demande locative et un excellent potentiel d'appréciation. Revenus supplémentaires possibles du sous-sol et des espaces de stationnement . Potentiel d'agrandissement pour l'ajout de 2 logements. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Une occasion à saisir!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 529 $ |
| Taxes scolaires | 592 $ |
| Assurances | 3 365 $ |
| Pelouse | 300 $ |
| Déneigement | 712 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 339.4 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 cuisinières 2 réfrigirateurs 1 four de micro onde 1 lave vaiselle 1 table patio avec 2 chaises et 2 coussins |
| Éléments exclus lors de la vente | Tout le contenu du sous-sol (outillage et effets personnels), ainsi que tout le contenu du garage. La table de boucher de l' appartement 27 rue Pilon. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.38 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.54 |
| Superficie du terrain | 671.2 |
| Dimension de la façade du terrain | 22.25 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.17 |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 314 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 561 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 875 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 69 300 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine, Thermoplastique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton, Pierre |
| Garage | Attaché, Tandem |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques |
| Particularités | Coin de rue, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage, Stationnement extérieur, Tandem |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Les appartements 40 et 40A de Carillon ont été construites suite à la transformation du restaurant en deux logements en 2000. Divisions, murs coupe feu, électricité, plomberie, tout avait été refait... Revêtement de briques rouges avait été fait, l'isolation avait été fait à l'intérieur des appartements. Fournaise au gaz naturel à air pulsé du 40 de Carillon avec thermopompe (date d'achat non connue). Le 40A est muni de calorifères électrique. L'appartement du 27 Pilon avait subit beaucoup de rénovations en 2004 dont la salle de bain au deuxième étage, le revêtement de plancher et plomberie. Ainsi qu'en 2008, armoire de cuisine et plomberie. Fournaise (date d'achat de la fournaise en 2010). L'appartement 40½ de Carillon a été entièrement rénové en 2026, dont la salle de bain, le revêtement de plancher, armoire de cuisine, plomberie, panneau électrique, moulures de finition plancher, peinture. Le réservoir d'eau chaude du 40½, rue Carillon, a été installé en 2025. Le 27, rue Pilon est équipé de deux réservoirs d'eau chaude, installés en 2017. Les réservoirs d'eau chaude des 40 et 40A datent de plus de 10 ans. Le garage a été construit en 2011 avec l'installation pour plancher chauffant, il n'a jamais été brancher à un système. Toitures La toiture au dessus de la cuisine du 27 Pilon a été refait en 2023 et l'isolation du plafond a été refait par l'intérieur de l'appartement. La toiture au dessus de l'appartement 40½ de Carillon refait en 2010. Isolation à l'Uréthane giclé et revêtement de Canexel bleu foncé fait en 2020. |
