Bungalow à vendre | 1274 Côte du Front, Montebello, Outaouais

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324 900 $

1274 Côte du Front
Montebello

Bungalow

85.5 Mètres carrés

MLS® 21917909

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Jolie propriété située à Montebello, offrant une belle intimité tout en demeurant près de la route principale, du village, des commerces, restaurants et services. La maison propose 2 chambres au rez de chaussée, un garage attaché et une belle vue sur la rivière. Terrain plat et utilisable, idéal pour profiter de l'extérieur ou laisser les enfants jouer. Sous sol offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une belle occasion de vivre près du village tout en profitant d'un environnement paisible et privé.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7 X 4.8 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.4 X 9.11 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	12.7 X 12.1 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.5 X 9.7 p	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.11 X 7.8 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.3 X 13.4 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.4 X 9.7 p	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12.9 X 22.9 p	Béton
Rangement	Sous-sol 1	3.1 X 9.1 p	Béton
Salle familiale	Sous-sol 1	19.1 X 22.4 p	Béton
Salle de lavage	Sous-sol 1	10.10 X 3.4 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 385 $
Taxes scolaires	156 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	1
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	85.5 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments exclus lors de la vente	Quelques plantes du terrassement avant.
Superficie du terrain	2306.1
Dimension de la façade du terrain	137.03
Dimension de la profondeur du terrain	52.34
Année de construction	1989
Évaluation municipale (terrain)	39 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	242 900 $
Évaluation municipale (total)	282 600 $
Année d'évaluation	2026
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Clôturé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Bois
Buanderie	Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Espace de rangement extérieur
Équipement disponible	Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché)
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Stationnement	Allée, Attenant, Garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue	Sur l'eau

Addendas

* Les taxes municipales actuelles incluent le lot voisin, lequel ne sera pas inclus dans la vente. Les taxes sont donc sujettes à être réajustées. * Jolie propriété située à Montebello, offrant un bel équilibre entre intimité, accessibilité et proximité des services. * Emplacement privé, tout en demeurant près de la route principale, du village et des commodités. * Maison idéale pour un jeune couple, une jeune famille, un premier acheteur ou un acheteur souhaitant personnaliser une propriété à son goût. * Deux chambres à coucher situées au rez de chaussée, une configuration pratique pour la vie de tous les jours. * Garage attaché offrant un bel espace pour stationnement, rangement, outils ou équipements saisonniers. * Belle vue sur la rivière, ajoutant beaucoup de charme à la propriété. * Terrain plat et utilisable, parfait pour les enfants, les animaux, les activités extérieures ou les aménagements futurs. * Terrain offrant un beau potentiel pour ajouter un deuxième garage, un atelier ou un espace de rangement additionnel, sous réserve des vérifications usuelles auprès de la municipalité. * Sous sol offrant un excellent potentiel d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. * Possibilité de créer une salle familiale, un espace de jeux, un bureau, un gym, du rangement ou tout autre espace adapté au mode de vie des futurs propriétaires. * Propriété intéressante pour ceux qui souhaitent acheter dans un secteur recherché et bonifier la maison graduellement. * Montebello est un village très apprécié de l'Outaouais, reconnu pour son charme, son histoire, ses commerces locaux et son ambiance touristique. * À proximité du village, des restaurants, cafés, boutiques, services essentiels et attraits de la région. * Secteur recherché pour ceux qui veulent profiter d'une vie plus tranquille tout en demeurant près de tout. * Proximité de la rivière des Outaouais, idéale pour les amateurs d'eau, de paysages et d'activités extérieures. * Secteur intéressant pour la marche, le vélo, les sorties en nature, les activités nautiques et les fins de semaine en famille. * À proximité d'attraits reconnus comme le village de Montebello, le Manoir Papineau, le Fairmont Le Château Montebello, le Parc Oméga et plusieurs activités touristiques de la Petite Nation. * Montebello offre un beau mélange de vie de village, de plein air, de gastronomie, d'histoire et d'activités quatre saisons. * Emplacement pratique à environ 1 h de Gatineau et Ottawa. * Situé à environ 1 h 45 de Montréal, un avantage pour les acheteurs qui recherchent une propriété entre les grands centres. * Une belle occasion d'acquérir une propriété avec garage, terrain plat, vue sur la rivière et potentiel d'aménagement dans un secteur apprécié.