539 000 $
437 Rue des Framboisiers
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
108.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 21919607
Description de la propriété
Située sur un coin de rue dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne, cette superbe maison de plain-pied (2008) a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre 3 chambres, une salle de bains et un grand sous-sol à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez ses planchers de bois franc dans les chambres, le salon et la salle à manger. Cour clôturée avec remise et patio en dalles, parfait pour un gazebo. Près des écoles, parcs, forêt Boucher, pistes cyclables et services - un emplacement de choix !
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x3.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.0x13.8 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.8x9.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x9.5 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5x10.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x9.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x9.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x8.3 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 27.11x39.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 344 $ |
| Taxes municipales | 4 711 $ |
| Coût d'énergie | 2 600 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 108.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur ; Cuisinière (besoin de remplacer le fusible d'un des brûleurs en arrière) ; Laveuse ; Sécheuse ; Lave-vaisselle ; Congélateur (au sous-sol) ; Remise ; Climatiseur ; Fournaise au gaz naturel (achetée en 2009) |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels ; Meubles (peuvent être négociés avec l'achat de la maison) ; Chauffe-eau (loué auprès de Gazifère/Enbridge) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.15 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.82 M |
| Superficie du terrain | 451.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.3 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 191 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 317 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 509 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *** Bienvenue au 437 rue des Framboisiers à Aylmer, dans le |
| quartier des Jardins-Lavigne ! *** |
| + Maison unifamiliale détachée de plain-pied |
| + Construction 2008 par Les Habitations Bouladier |
| + 3 chambres à coucher et 1 salle de bains |
| + Walk-in dans la chambre principale |
| + Planchers de bois franc dans le salon, la salle à manger |
| et les 3 chambres |
| + Chauffage au gaz naturel avec air climatisé central |
| + Fournaise au gaz achetée et chauffe-eau loué |
| + Entrée asphaltée avec stationnement double |
| + Contrat de déneigement (Techni-Snow) offert pour l'hiver |
| 2025-2026 |
| + Cour arrière clôturée avec remise et patio en dalles, |
| idéal pour un futur gazebo |
| + Espace jardin potager à l'arrière |
| Secteur familial et recherché d'Aylmer |
| + À distance de marche de l'École de la Forêt (école |
| primaire), du parc des Jardins-Lavigne (jeux d'eau, |
| terrains de soccer, tennis, basket, parc à chiens), de la |
| Forêt Boucher et des services (Métro, Brunet) |
| + Près des garderies (Mon Petit Cosmos, Petits Créatifs, |
| CPE La Ribambelle) et de l'École secondaire Grande-Rivière |
| + À proximité du skatepark du parc du Renard |
| + Accès rapide aux pistes cyclables -- à environ 10 minutes |
| en vélo de la marina d'Aylmer |
| Une propriété idéale pour une jeune famille ou pour ceux |
| qui recherchent la tranquillité à proximité des services. |
