Gatineau (Aylmer)
Description de la propriété
Située sur un coin de rue dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne, cette superbe maison de plain-pied (2008) a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre 3 chambres, une salle de bains et un grand sous-sol à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez ses planchers de bois franc dans les chambres, le salon et la salle à manger. Cour clôturée avec remise et patio en dalles, parfait pour un gazebo. Près des écoles, parcs, forêt Boucher, pistes cyclables et services - un emplacement de choix !
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x3.10 P | Céramique |
Salon | 1er niveau/RDC | 14.0x13.8 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.8x9.7 P | Bois |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x9.5 P | Couvre-sol souple |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5x10.11 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x9.5 P | Bois |
Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x9.3 P | Bois |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x8.3 P | Céramique |
Salle familiale | Sous-sol | 27.11x39.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
Taxes scolaires | 344 $ |
Taxes municipales | 4 711 $ |
Coût d'énergie | 2 600 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
Chambres | 3 |
Salles de bain | 1 |
Nombre de pièces | 10 |
Nombre de chambres hors sol | 3 |
Aire habitable | 108.1 MC |
Délai d'occupation prévu | 15 jours |
Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur ; Cuisinière (besoin de remplacer le fusible d'un des brûleurs en arrière) ; Laveuse ; Sécheuse ; Lave-vaisselle ; Congélateur (au sous-sol) ; Remise ; Climatiseur ; Fournaise au gaz naturel (achetée en 2009) |
Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels ; Meubles (peuvent être négociés avec l'achat de la maison) ; Chauffe-eau (loué auprès de Gazifère/Enbridge) |
Dimension de la façade du bâtiment | 9.15 M |
Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.82 M |
Superficie du terrain | 451.3 MC |
Dimension de la façade du terrain | 9.3 M |
Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
Année de construction | 2008 |
Évaluation municipale (terrain) | 191 500 $ |
Évaluation municipale (bâtiment) | 317 500 $ |
Évaluation municipale (total) | 509 000 $ |
Année d'évaluation | 2025 |
Bâtiment irrégulier | Oui |
Terrain irrégulier | Oui |
Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
Armoires | Mélamine |
Mode de chauffage | Air soufflé |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Appareils en location | Chauffe-eau |
Revêtements | Brique, Vinyle |
Particularités | Coin de rue |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Addendas
*** Bienvenue au 437 rue des Framboisiers à Aylmer, dans le |
quartier des Jardins-Lavigne ! *** |
+ Maison unifamiliale détachée de plain-pied |
+ Construction 2008 par Les Habitations Bouladier |
+ 3 chambres à coucher et 1 salle de bains |
+ Walk-in dans la chambre principale |
+ Planchers de bois franc dans le salon, la salle à manger |
et les 3 chambres |
+ Chauffage au gaz naturel avec air climatisé central |
+ Fournaise au gaz achetée et chauffe-eau loué |
+ Entrée asphaltée avec stationnement double |
+ Contrat de déneigement (Techni-Snow) offert pour l'hiver |
2025-2026 |
+ Cour arrière clôturée avec remise et patio en dalles, |
idéal pour un futur gazebo |
+ Espace jardin potager à l'arrière |
Secteur familial et recherché d'Aylmer |
+ À distance de marche de l'École de la Forêt (école |
primaire), du parc des Jardins-Lavigne (jeux d'eau, |
terrains de soccer, tennis, basket, parc à chiens), de la |
Forêt Boucher et des services (Métro, Brunet) |
+ Près des garderies (Mon Petit Cosmos, Petits Créatifs, |
CPE La Ribambelle) et de l'École secondaire Grande-Rivière |
+ À proximité du skatepark du parc du Renard |
+ Accès rapide aux pistes cyclables -- à environ 10 minutes |
en vélo de la marina d'Aylmer |
Une propriété idéale pour une jeune famille ou pour ceux |
qui recherchent la tranquillité à proximité des services. |