Maison de plain-pied à vendre

437 Rue des Framboisiers, Gatineau (Aylmer), Outaouais

539 000 $
437 Rue des Framboisiers
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
108.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 21919607

Description de la propriété

Située sur un coin de rue dans le secteur recherché des Jardins-Lavigne, cette superbe maison de plain-pied (2008) a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre 3 chambres, une salle de bains et un grand sous-sol à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez ses planchers de bois franc dans les chambres, le salon et la salle à manger. Cour clôturée avec remise et patio en dalles, parfait pour un gazebo. Près des écoles, parcs, forêt Boucher, pistes cyclables et services - un emplacement de choix !

Détails

Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5.9x3.10 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14.0x13.8 P Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13.8x9.7 P Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10.5x9.5 P Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale 1er niveau/RDC 13.5x10.11 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 9.11x9.5 P Bois
Chambre à coucher 1er niveau/RDC 10.8x9.3 P Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.5x8.3 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 27.11x39.10 P Béton
Taxes scolaires 344 $
Taxes municipales 4 711 $
Coût d'énergie 2 600 $
Chambres 3
Salles de bain 1
Nombre de pièces 10
Nombre de chambres hors sol 3
Aire habitable 108.1 MC
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente Réfrigérateur ; Cuisinière (besoin de remplacer le fusible d'un des brûleurs en arrière) ; Laveuse ; Sécheuse ; Lave-vaisselle ; Congélateur (au sous-sol) ; Remise ; Climatiseur ; Fournaise au gaz naturel (achetée en 2009)
Éléments exclus lors de la vente Effets personnels ; Meubles (peuvent être négociés avec l'achat de la maison) ; Chauffe-eau (loué auprès de Gazifère/Enbridge)
Dimension de la façade du bâtiment 9.15 M
Dimension de la profondeur du bâtiment 12.82 M
Superficie du terrain 451.3 MC
Dimension de la façade du terrain 9.3 M
Dimension de la profondeur du terrain 30 M
Année de construction 2008
Évaluation municipale (terrain) 191 500 $
Évaluation municipale (bâtiment) 317 500 $
Évaluation municipale (total) 509 000 $
Année d'évaluation 2025
Bâtiment irrégulier Oui
Terrain irrégulier Oui
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Patio
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Coin de rue
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
*** Bienvenue au 437 rue des Framboisiers à Aylmer, dans le
quartier des Jardins-Lavigne ! ***
+ Maison unifamiliale détachée de plain-pied
+ Construction 2008 par Les Habitations Bouladier
+ 3 chambres à coucher et 1 salle de bains
+ Walk-in dans la chambre principale
+ Planchers de bois franc dans le salon, la salle à manger
et les 3 chambres
+ Chauffage au gaz naturel avec air climatisé central
+ Fournaise au gaz achetée et chauffe-eau loué
+ Entrée asphaltée avec stationnement double
+ Contrat de déneigement (Techni-Snow) offert pour l'hiver
2025-2026
+ Cour arrière clôturée avec remise et patio en dalles,
idéal pour un futur gazebo
+ Espace jardin potager à l'arrière
Secteur familial et recherché d'Aylmer
+ À distance de marche de l'École de la Forêt (école
primaire), du parc des Jardins-Lavigne (jeux d'eau,
terrains de soccer, tennis, basket, parc à chiens), de la
Forêt Boucher et des services (Métro, Brunet)
+ Près des garderies (Mon Petit Cosmos, Petits Créatifs,
CPE La Ribambelle) et de l'École secondaire Grande-Rivière
+ À proximité du skatepark du parc du Renard
+ Accès rapide aux pistes cyclables -- à environ 10 minutes
en vélo de la marina d'Aylmer
Une propriété idéale pour une jeune famille ou pour ceux
qui recherchent la tranquillité à proximité des services.

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