629 900 $
1010 Rue Notre-Dame
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
208.2 MC
Salles de bain
1
MLS® 21958755
Description de la propriété
Opportunité d'investissement pour ce TRIPLEX composé de trois grands 4 ½ (2 CC) a été entièrement modernisé, offrant un produit final « clé en main » sans aucuns travaux à court ou moyen terme. Rénovations majeures (3 unités) : Cuisines optimisées, salles de bain au goût du jour et revêtements de planchers durables. Locataires stables et il y 6 espaces privés au total (2 par logement), un levier majeur pour la rétention des locataires . Les photos des appartements ont été prises juste avant les locataires soient dans l'appartement.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 3ième étage | 11.3x12.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 3ième étage | 11.9x16.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 3ième étage | 8.10x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 9.3x12.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.9x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 4.10x11.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11.3x12.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 11.9x16.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 8.10x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 9.3x12.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x12.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.10x11.9 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 744 $ |
| Taxes scolaires | 398 $ |
| Assurances | 2 604 $ |
| Déneigement / pelouse | 613 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 208.2 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | trois (3) réservoirs eau chaude, luminaires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.16 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.18 M |
| Superficie du terrain | 811.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10.05 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 80.71 M |
| Année de construction | 1992 |
| Évaluation municipale (terrain) | 187 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 389 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 576 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 44 400 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Locataire app. 2: paiera à partir du 1er août 2026, |
| 1440$/mois |
