399 900 $
58 Ch. Champeau
Val-des-Monts
Val-des-Monts
Type
Bungalow
Chambres
2
Aire habitable
691 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 22050403
Description de la propriété
58, ch. Champeau, Val-des-Monts -- Découvrez ce charmant chalet bord de l'eau situé sur le magnifique lac Champeau. Cette propriété 3 saisons, offrant un potentiel de conversion en 4 saisons, propose 2 chambres, une aire de vie ouverte et un vaste terrain idéal pour profiter de la nature. Entièrement réaménagé au fil des ans, le chalet est vendu entièrement meublé et comprend plusieurs inclusions, dont un VTT, 2 kayaks, un pédalo, un quai neuf (2026) et un garage construit en 2020. Une occasion clé en main pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, à seulement 30 minutes de Gatineau.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.3 X 7.9 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.2 X 7.10 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.3 X 16.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.7 X 10.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6 X 7.9 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 820 $ |
| Taxes scolaires | 206 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 691 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles, les luminaires, les électroménagers (four, frigidaire), les décorations, le véhicule tout-terrain (VTT), le quai, deux kayaks, un pédalo, le refroidisseur d'eau, le chauffe-eau et la pompe à eau sont inclus dans la vente. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.23 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.05 |
| Superficie du terrain | 20609.65 |
| Dimension de la façade du terrain | 26.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 72.96 |
| Année de construction | 1956 |
| Évaluation municipale (terrain) | 149 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 178 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 327 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Bois, Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| 58, chemin Champeau, Val-des-Monts Un chalet vendu entièrement équipé - Tout est prêt pour en profiter! Découvrez ce magnifique chalet au bord de l'eau, soigneusement rénové et situé à Saint-Pierre-de-Wakefield, à seulement 30 minutes de Gatineau, facilement accessible par les routes 307 ou 366. Cette propriété 3 saisons offre un excellent potentiel de conversion en résidence 4 saisons, selon les besoins de l'acheteur. Caractéristiques principales : -Deux chambres à coucher, dont une chambre spacieuse pouvant accueillir plusieurs lits. -Une salle de bain complète avec douche. -Cuisine à aire ouverte donnant sur les espaces de vie. -Salon confortable avec canapé-lit queen. -Capacité d'hébergement pouvant accueillir plusieurs de vos convives. -Immense terrain offrant un espace parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis. -Situé sur le paisible lac Champeau, où l'on retrouve une soixantaine de chalets, créant un environnement convivial tout en préservant une belle intimité. -Nouvelle pompe à eau installée en 2023. Inclusions supplémentaires IDÉALES: -Véhicule tout-terrain (VTT) 2 places -Pédalo -2 kayaks -Quai 2026 (Quai Fantaisie 2038$) -Un cabanon construit en 2020 Au fil des ans, ce chalet a bénéficié d'un réaménagement complet et de nombreuses améliorations. Une modernisation de la propriété pour en faire un lieu accueillant et clé en main. Le chalet est vendu entièrement meublé, sous réserve des inclusions et exclusions prévues. La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, les vendeurs ayant eux-mêmes acquis l'immeuble sans garantie légale en 2022. |
