Maison à étages à vendre

39 Rue Lacombe, Gatineau (Gatineau), Outaouais

549 000 $
39 Rue Lacombe
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1616 PC
Salles de bain
2
MLS® 22178317

Description de la propriété

Charmante propriété de 4 chambres et 2,5 s. de bain située dans un secteur paisible au cachet campagnard, à quelques minutes des écoles, commerces, parcs et services. Logement intergénérationnel au sous-sol avec entrée privée, idéal pour famille ou revenu locatif. Grand terrain paysager avec potager bio, cabanons (dont un pour poules), étang pouvant redevenir piscine de 30' et coin feu. Aucun voisin arrière (terre agricole/boisé). Atelier avec plafond de 10' offrant multiples possibilités : loisirs, rangement ou revenus. Un équilibre parfait entre confort, flexibilité et nature!

Visites libres

Dimanche 5 octobre de 14:00 à 16:00

Détails

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Pièce Niveau Dimensions Couvre plancher
Salle familiale Sous-sol 15x14.7 P Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 14.5x11.4 P Béton
Cuisine Sous-sol 6.4x11.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 8.10x11.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 8.2x7.7 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9.3x12.7 P Céramique
Coin repas 1er niveau/RDC 10.3x11.3 P Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6.3x6.10 P Céramique
Salon 1er niveau/RDC 11.10x17.3 P Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14.11x11.6 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.3x22 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 8.9x13.3 P Plancher flottant
Chambre à coucher 2ième étage 7.9x15 P Céramique
Salle familiale Sous-sol 15x14.7 P Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 14.5x11.4 P Béton
Cuisine Sous-sol 6.4x11.10 P Plancher flottant
Chambre à coucher Sous-sol 8.10x11.2 P Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 8.2x7.7 P Plancher flottant
Taxes scolaires 369 $
Taxes municipales 4 187 $
Coût d'énergie 4 164 $
Chambres 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Nombre de pièces 14
Nombre de chambres hors sol 3
Nombre de chambres au sous-sol 1
Aire habitable 1616 PC
Délai d'occupation prévu 15 jours
Éléments inclus lors de la vente Luminaires, tous les meubles, tables, chaises, tous les électroménagers, rideaux et stores, cadres. (TOUT)
Éléments exclus lors de la vente Cadre fleuri dans la salle à manger. Statue de perroquet. Fleurs, table à abattants. photo dans le bureau
Superficie du terrain 11454 PC
Dimension de la façade du terrain 41.27 M
Dimension de la profondeur du terrain 26 M
Année de construction 1986
Évaluation municipale (terrain) 246 100 $
Évaluation municipale (bâtiment) 274 700 $
Évaluation municipale (total) 520 800 $
Année d'évaluation 2025
Terrain irrégulier Oui
Allée Non pavée, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Revêtements Brique, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Boisé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
- Espaces généreux, parfaits pour la vie de famille, avec
des intérieurs lumineux et accueillants.
- Appartement intergénérationnel au sous-sol avec entrée
privée -- idéal pour loger un proche ou générer un revenu
locatif.
- Quartier paisible au charme campagnard, à seulement
quelques minutes des écoles, commerces et services
essentiels.
- Proximité de l'hôpital, des services d'incendie et de
police (à moins de 5 km) pour une tranquillité d'esprit
assurée.
- Grand jardin biologique avec potagers déjà établis -- un
véritable paradis pour les passionnés de jardinage.
- Zone verte et terres agricoles à l'arrière de la
propriété, garantissant une intimité durable et des vues
naturelles apaisantes.
- Atelier surdimensionné de 20x36, 10 pi offrant de
multiples possibilités : loisirs, espace détente avec
jacuzzi, ou encore location d'espace de rangement.
- Deux remises fonctionnelles parfaites pour le rangement,
les outils ou même pour aménager un petit poulailler.
- Étang central pittoresque qui apporte charme et
tranquillité au terrain.
- Coin foyer chaleureux -- l'endroit idéal pour profiter de
soirées conviviales en famille ou entre amis.

Rejoignez un solide réseau de courtiers dévoués.

Respect de la vie privée

En acceptant de nous partager certaines informations de navigation, vous nous aidez à nous améliorer et à vous offrir une expérience de navigation optimale. Merci de votre appui!

Activez les catégories que vous souhaitez partager, merci de votre aide! 

  • Google Analytics (gtm)
  • Aucun pour le moment
  • Add this
  • Google Analytics (gtm)