1 250 000 $+ TPS-TVQ
194 Route 105
Messines
Messines
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 22221373
Description de la propriété
Opportunité d'acquérir le Val-Guertin ! Station-service avec dépanneur situé directement sur la route 105 à Messines, artère principale traversant la Haute-Gatineau. Emplacement stratégique apportant une cliente constante. Tous les équipements pétroliers appartiennent au propriétaire tel que les pompes essences (neuf 2022) et réservoirs souterrains (neufs 2022) avec fournisseur de pétrole Harnois, bon retour profit sur l'essence. Propriétaire qui exploite la station-service, pas de locataire. Dépanneur avec charcuterie, sandwiches, distributeur SAQ, Loto-Québec, vente permis chasse et pêche. À voir!
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 185 $ |
| Taxes scolaires | 204 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Bâtisse, terrain, équipement pétrolier et équipement dépanneur (compresseur, tombeau, coolers, chacuterie...). |
| Éléments exclus lors de la vente | Inventaires |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.37 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.03 M |
| Superficie du terrain | 5462.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 59.54 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 122.88 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 540 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 612 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Genre de commerce | Dépanneur, Station-service |
| Revêtements | Autre, Bois |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Service |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Station Service Val-Guertin, 194 route 105 Messines, |
| Québec, J0X 2J0 |
| + Seule station-service, Saq, chasse et pêche entre |
| Bouchette et Maniwaki. |
| + Juste à côté de l'aéroport de Maniwaki apportant une |
| clientèle supplémentaire |
| + Système septique (fosse et champ d'épuration) 2013 |
| + Puit artésien 2013 |
| + Nouveaux compresseurs 2020 |
| + Nouvelle toiture 2020 |
| + Grand stationnement pratique pour remorque, VR, bateau |
| ** Financement privé disponible avec mise de fond |
| Les dimensions du terrain inclus une partiel de terrain qui |
| sera ajouté de 2568.5 mc (27647.10 pc). Cette section est |
| de zonage agricole. |
