498 000 $
230 Rue du Campagnard
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1055 PC
Salles de bain
2
MLS® 22279079
Description de la propriété
Découvrez ce magnifique jumelé CLÉ EN MAIN sans voisin arrière, offrant un intérieur chaleureux et décoré avec goût. Méticuleusement entretenue, cette propriété est habitée par la même famille depuis sa construction en 2013. Aire ouverte conviviale regroupant salon, salle à manger et cuisine fonctionnelle avec armoires au plafond et dosseret de céramique. Lumière naturelle abondante. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale et salle de bain complète ajoutée en octobre 2025. La cour arrière est clôturée et agrémentée d'une piscine hors terre, d'une terrasse de bois et un cabanon. Secteur familial et recherché. VOIR ADDENDA
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6x3.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x11 P | Vinyle clic |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.6x13.6 P | Vinyle clic |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9x10.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.6x15.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11x10.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 33x27 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.6x15.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8x14 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 130 $ |
| Taxes scolaires | 284 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1055 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, rideaux, tringles, stores, piscine hors-terre et ses accessoires, cabanon. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau en location avec Gazifère. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.6 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.37 M |
| Superficie du terrain | 3955 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 9.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 38.69 M |
| Année de construction | 2013 |
| Évaluation municipale (terrain) | 132 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 297 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 429 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Autre, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Magnifique jumelé de type plain-pied (bungalow), |
| méticuleusement entretenu et décoré avec goût. Située dans |
| un secteur recherché et familial, cette propriété offre une |
| aire de vie lumineuse, conviviale et clé en main. |
| - Rez-de-chaussée |
| + Aire ouverte spacieuse regroupant salon, salle à manger |
| et + cuisine; |
| + Cuisine fonctionnelle avec armoires au plafond et |
| dosseret de céramique; |
| + Porte-patio avec un accès direct à la terrasse. |
| + Grande salle de bain avec bain podium et douche séparée; |
| + Plafonds lisses à la grandeur; |
| + Toutes les pièces ont été repeintes en novembre 2025 à |
| l'exception de la chambre des maîtres; |
| - Sous-sol |
| + Sous-sol entièrement aménagé; |
| + Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités : |
| salle de jeux, cinéma maison, aire d'entraînement ou espace |
| de bureau; |
| + Troisième chambre de bonne dimension; |
| + Espace additionnel pouvant servir de rangement, atelier |
| ou coin bureau; |
| + Salle de bain construite en octobre 2025; |
| - Cour arrière |
| + Cour intime clôturée sans voisin arrière, ; |
| + Grande terrasse en bois idéale pour recevoir famille et |
| amis; |
| + Piscine hors-terre parfaite pour profiter pleinement de |
| l'été; |
| + Espace supplémentaire pour installer un coin détente, un |
| potager ou un module de jeux. |
| - Autres atouts |
| + Propriété habitée par la même famille depuis sa |
| construction; |
| + Allée de stationnement double largeur; |
| + Secteur tranquille et recherché, près des écoles, parcs, |
| services et transports. |
| Une propriété clé en main parfaite pour une petite famille, |
| un premier acheteur ou toute personne à la recherche d'un |
| environnement chaleureux et bien entretenu. |
