399 000 $
8 Ch. Cochrane
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison 1½ étage
Chambres
4
Aire habitable
1100 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 22364407
Description de la propriété
Excellente opportunité à Aylmer! Avec un terrain de près de 10 000 pi², cette maison unifamiliale d'un étage et demi se situe dans un secteur résidentiel central, à distance de marche de nombreux services : santé (médecine familiale, podiatrie, dentisterie et physiothérapie), centre aquatique, épicerie et école. À vendre sous l'évaluation municipale, cette maison des années 1950 nécessite d'importants travaux. Zonage permettant jusqu'à 4 logements. Plusieurs possibilités à envisager!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5 X 2.9 p irr | Couvre-sols souples |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3 X 11.7 p irr | Couvre-sols souples |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.5 X 11.3 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.11 X 10.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.9 X 10.3 p irr | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6 X 4.11 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11 X 10.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.9 X 10.5 p | Bois |
| Salle d'eau | 2e niveau | 6.3 X 4.9 p | Bois |
| Rangement | Sous-sol 1 | 28.5 X 22.4 p irr | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 380 $ |
| Taxes scolaires | 345 $ |
| Électricité | 2 250 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 1100 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse et sécheuse au sous-sol (Maytag); déshumidificateur au sous-sol (Frigidaire); rideaux et tringles; chauffe-eau; fournaise |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.41 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.28 |
| Superficie du terrain | 925 |
| Dimension de la façade du terrain | 25.09 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 36.88 |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 316 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 145 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 461 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Cour privée |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Blocs de béton |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Bienvenue au 8 chemin Cochrane à Aylmer ! + LA PROPRIÉTÉ : - Maison unifamiliale détachée d'un étage et demi, construite en 1950 - 4 chambres à coucher : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage - 1 salle de bains au rez-de-chaussée et 1 salle d'eau à l'étage - Maison nécessitant d'importants travaux, malgré plusieurs améliorations apportées au cours des dernières années - Rapport d'inspection disponible (juillet 2021) + TRAVAUX RÉALISÉS DEPUIS 2021 - PLUS DE 40 000$ (factures disponibles au dossier) - Toiture (2021) & gouttières (2022) - Nouveau chauffe-eau (2022) - Nouvelle fournaise électrique (2022) et retrait de l'ancien système de chauffage au mazout - Nouveau panneau électrique (2022) - Crépi extérieur (vers 2023 - pas de facture) - Travaux de plomberie, en partie (2023) + TERRAIN ET POTENTIEL - Grand terrain d'environ 9 965 pi² (925 m²) - Zonage résidentiel permettant jusqu'à 4 logements - Potentiel de subdivision du lot à valider auprès des autorités compétentes + EMPLACEMENT - SERVICES DE SANTÉ À DISTANCE DE MARCHE - Clinique de médecine familiale (GMF Carrefour Santé) - Clinique podiatrique (Pied Outaouais) - Services de physiothérapie (Physiothérapie Universelle et Physio Outaouais) - Centres dentaires (Dentisterie Aylmer et Clareo Réseau dentaire) + À PROXIMITÉ - Centre Aquatique Paul-Pelletier - Terrains de tennis - Provigo - École secondaire de la Nouvelle-Ère, située à moins de 500 m La propriété offre différentes possibilités selon les objectifs de l'acheteur, que ce soit pour la rénovation de la maison existante ou pour explorer son potentiel futur, sous réserve des vérifications et autorisations requises auprès des autorités compétentes. |
