949 900 $
11 Imp. de Mérignac
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
169.6 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 22381807
Description de la propriété
Perchée sur un site recherché, cette propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur la ville et un cadre de vie exceptionnel. Son sous-sol entièrement aménagé avec walkout prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. À l'intérieur, on découvre 4 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, un foyer au gaz naturel et des comptoirs de granite. À l'extérieur, la piscine creusée et chauffée et le balcon de plus de 34 pieds invitent à profiter pleinement de chaque saison. À proximité des autoroutes, écoles, parcs, golf, hôpital, ski de fond et transport en commun, l'emplacement est tout simplement idéal.
Détails
Proximité
Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 7.6 X 7.10 p irr | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.6 X 11.10 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.9 X 11.10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 22.4 X 13.4 p irr | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.1 X 5.9 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.2 X 14.4 p irr | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 12.2 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10.3 X 12.7 p irr | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 12.10 X 10.6 p irr | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 22.4 X 18.2 p irr | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 12.7 X 14.10 p irr | Béton |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 11.1 X 7.8 p irr | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11 X 12.11 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 333 $ |
| Taxes scolaires | 484 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 169.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, air climatiseur central, fournaise, thermopompe (piscine) et accessoires de piscine, ouvre porte de garage électrique, armoires dans le garage, foyer au gaz naturel, système d'irrigation. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location, robot pour nettoyer la piscine, table de pool et son luminaire, équipements de gym, meubles de patio extérieur, bbq au gaz naturel, les armoires dans le cabanon, les armoires dans la salle de lavage. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 36.5 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36.5 |
| Superficie du terrain | 786.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 14.93 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 52.67 |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 225 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 479 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 704 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
Addendas
| UNE RARETÉ QUI SE DÉMARQUE SUR LE MARCHÉ ! Extérieur -Piscine creusée et chauffée, parfaite pour prolonger l'été ! -Balcon de 34,7 pi x 9,4 pi, idéal pour recevoir et admirer la vue ! -Vue panoramique imprenable sur la ville ! -Immense cour arrière privée, intime et soigneusement aménagée ! Intérieur -Sous-sol de 6 pieds et plus, entièrement aménagé avec walkout, offrant une transition fluide vers l'extérieur ! -Foyer au gaz naturel, apportant chaleur et élégance à l'aire de vie ! -Comptoirs de granite, durables et raffinés ! -Baignoire à remous pour des moments de détente absolue ! -Walk-in de 9,6 pi x 11,7 pi (111 pi²), pouvant être converti en chambre supplémentaire ! -Cuisine haut de gamme, digne des magazines, pensée pour les amateurs de design ! -Salle à manger spacieuse ouverte sur un salon accueillant ! -Grande salle familiale au sous-sol, idéale pour cinéma maison, jeux ou détente ! -4 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau ! Atouts -Propriété entièrement rénovée avec soin ! -Superficie habitable de 1 825,56 pi² ! -Garage chauffé, un confort apprécié en toute saison ! -Espaces lumineux, ambiance chaleureuse et finitions de qualité ! -Demeure de prestige offrant un équilibre parfait entre style et bien-être ! Proximité -Accès rapide à l'autoroute ! -Écoles et parcs à distance idéale ! -Golf, hôpital et sentiers de ski de fond à proximité ! -Transport en commun facilement accessible ! |
