424 900 $
331 Ch. Léo-Leblanc
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
1566 PC
Salles de bain
2
MLS® 22410374
Description de la propriété
Magnifique propriété à deux étages de 1 566 pi² offrant beaucoup de potentiel, située sur un grand terrain de 3,63 acres. Elle comprend 2 chambres et 2 salles de bains, une grande cuisine fonctionnelle en bois, des planchers de bois sur deux niveaux, ainsi qu'une cuisinette à l'étage offrant la possibilité d'aménager un logement additionnel. La propriété dispose également d'une véranda, d'un grand balcon en L, d'une remise, d'un petit garage de 9 x 23 pi, et est entourée de magnifiques arbres matures. Située près de tous les services et à moins de 25 minutes d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.5x5.11 P | Tuiles |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.2x14.10 P | Tuiles |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x8.2 P | Tuiles |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x17.8 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.1x6.11 P | Bois |
| Boudoir | 2ième étage | 12.6x8.11 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 9.6x11.3 P | Bois |
| Salle familiale | 2ième étage | 7.8x9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.6x8.4 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.10x11.6 P | Tuiles |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.7x4.9 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 391 $ |
| Taxes scolaires | 233 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1566 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, stores et rideaux, fournaise électrique et luminaires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.15 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 6.1 M |
| Superficie du terrain | 14672.3 MC |
| Année de construction | 1951 |
| Évaluation municipale (terrain) | 204 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 153 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 358 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| + Terrain de 3,63 acres avec zonage agricole permettant |
| plusieurs possibilités, telles que l'agriculture, les |
| petits élevages et bien plus. |
| + Situé à moins de 25 minutes d'Ottawa et près de tous les |
| services. |
| + Véranda, petit garage et remise idéals pour le rangement. |
| + Possibilité d'aménager un logement additionnel à l'étage |
| avec peu de modifications (à vérifier avec les autorités |
| compétentes). |
| + Beaucoup de potentiel, idéal pour rénover à votre goût et |
| créer la maison de vos rêves. |
| *Le chemin traversant la propriété pourrait être condamné, |
| puisqu'aucune entente officielle n'existe et un autre accès |
| est disponible pour le voisin arrière. |
