1 449 900 $
44 Rue du Soleil
Cantley
Cantley
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2342 PC
Salles de bain
3
MLS® 22712261
Description de la propriété
À seulement 15 minutes du pont Alonzo, directement sur la rivière Gatineau avec plus de 150 pieds de façade sur l'eau : accostez votre bateau et profitez de la vie !2342 p/c incluant le rez de jardins, offre 4 chambres, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, un rez-de-jardin complètement aménagé et une finition de qualité supérieure. La chambre principale, au 2e étage, comprend une salle de bain privée, un walk-in et un balcon avec vue panoramique. Grande mezzanine parfaite pour le télétravail. Les enfants profiteront d'un étage complet avec salle familiale et salle de bain privée.
Détails
Proximité
Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.4x7.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17x14 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x13.11 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x11.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.11x8.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.11x8.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.6x5.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5x2.9 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.6x3.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.11x13.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.9x10.2 P | Céramique |
| Mezzanine | 2ième étage | 15.5x13.7 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.9x5.2 P | Céramique |
| S-d'exercise | 1er niveau/RDC | 17.5x13.3 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 18.4x11.11 P | Béton |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 6.5x5 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 617 $ |
| Taxes municipales | 6 359 $ |
| Coût d'énergie | 1 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2342 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les luminaires fixes, tous les stores et rideaux, cusinière Jenn-Air, lave- vaisselle GE, réfrigérateur Kenmore Elite, foyer Jotul, étagère en bois salle des machines, système d'eau complet, fournaise et thermopompe Mitsubishi, humidificateur sur fo |
| Éléments exclus lors de la vente | Bancs (4) dans la cuisine, tous les acc. de chambres de bain, toutes les étagères plastiques, étagère de métal dans le garage, cabanons de plastique (2) dans la salle des machines, bibliothèques (3) dans la mezzanine, bibliothèques pour CD dans la mezzani |
| Dimension de la façade du bâtiment | 15.37 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.91 M |
| Superficie du terrain | 4762 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 48.26 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 89.66 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 333 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 658 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 992 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 2022 PC |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Autre, Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Votre havre de paix sur la rivière Gatineau! |
| À seulement 15 minutes du pont Alonzo, découvrez cette |
| propriété exceptionnelle directement sur la rivière |
| Gatineau, offrant plus de 150 pieds de façade sur l'eau. |
| Accostez votre bateau et vivez la vie dont vous rêvez! |
| Idéalement située à deux pas du centre de ski Mont |
| Cascades, cette maison à deux étages plus un rez-de-jardin |
| est conçue pour satisfaire les plus exigeants. |
| Elle comprend quatre chambres, trois salles de bain |
| complètes et une salle d'eau. Le rez-de-jardin est |
| entièrement aménagé. La suite parentale, située au deuxième |
| étage, est un véritable sanctuaire avec une superbe salle |
| de bain attenante, un grand dressing et même un balcon |
| privé offrant une vue panoramique sur l'eau. Une vaste |
| mezzanine est également disponible, parfaite pour le |
| télétravail. |
| Les enfants bénéficieront de leur propre intimité avec une |
| salle de bain privée au rez-de-chaussée. Ils pourront aussi |
| profiter de l'espace aménagé au rez-de-jardin, qui inclut |
| une salle de bain complète et leur propre salle familiale. |
| Cette maison impressionnera par sa qualité irréprochable de |
| A à Z! |
