74 Rue Moncion
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
MLS® 22715997
Description de la propriété
Opportunité à saisir dans un secteur recherché! Propriété soigneusement entretenue offrant un excellent rapport qualité/emplacement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle abondante & son ambiance chaleureuse. Elle propose 3 c. à coucher, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, ainsi qu'un espace à aire ouverte salon/s. à manger. Le s-sol, lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un fort potentiel d'aménagement: possibilité de logis parental, 4e chambre ou espace sur mesure selon vos besoins idéal pour maximiser la valeur! Emplacement stratégique à proximité de tous les services, Parc de la Gatineau!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x3.6 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4x15.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x11.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x11.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.3x12.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x8.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x10.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x10.9 P | Plancher flottant |
| Espace sous-sol non aménagé | Sous-sol | 36.5x29.11 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 4.2x7.11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 355 $ |
| Taxes municipales | 4 130 $ |
| Coût d'énergie | 1 938 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1219 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, laveuse, sécheuse, luminaires/ plafonniers, stores, pôle à rideaux, poêle à bois à combustion lente, chauffe-eau, fournaise au gaz, climatiseur central, outils de jardinage (dan |
| Dimension de la façade du bâtiment | 39 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32.6 P |
| Superficie du terrain | 496.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 26.67 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 18.6 M |
| Année de construction | 1957 |
| Évaluation municipale (terrain) | 235 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 275 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 511 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1219 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Val-Tétreau, un quartier de choix très recherché |
| * Maison très bien isolée. Optimisations réalisées suite à |
| une évaluation énergétique de Réno-Climat (2017); |
| efficacité accrue. |
| * Rez-de-chaussée fraîchement repeint à environ 90 % à |
| l'automne 2025 par des professionnels |
| * Véranda 3 saisons |
| * Revêtement extérieur en briques (4 côtés) |
| * Cour arrière très intime |
| * Terrain nécessitant peu d'entretien |
| * Système d'irrigation avec minuterie |
| * Climatiseur central |
| * À proximité des pistes cyclables menant à l'UQO, aux |
| édifices fédéraux, à Ottawa, à la marina d'Aylmer et plus |
| encore |
| * Transport en commun à quelques pas |
| * Parc de la Gatineau à deux coins de rue |
| * École primaire francophone à distance de marche |
| * Pont Champlain à moins de 5 minutes |
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