329 900 $
150 Ch. du Docteur
La Pêche
La Pêche
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
736.6 PC
Salles de bain
1
MLS® 22904958
Description de la propriété
Paradis au bord de l'eau sur le magnifique Lac Sinclair à moins de 330 000$. WOW! Une opportunité incroyable de posséder un véritable refuge au bord du Lac Sinclair, à moins d'une heure d'Ottawa/Gatineau! Ce chalet charmant et lumineux, offre 2 CAC et 1 SDB complète, il vous offre tout ce qu'il faut pour profiter d'un mode de vie paisible au bord de l'eau pour créer des souvenirs inoubliables en famille. À l'intérieur, profitez d'une cuisine à aire ouverte, une salle à manger et d'un grand salon avec poêle au bois, conçu pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité. Superbe terrain plat et une vaste terrasse avec vue sur le lac.
Détails
Proximité
Ski alpin, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.11x6.8 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.11x7.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x9.5 P | Plancher flottant |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 5.9x14.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.11x8.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x7.11 P | Plancher flottant |
| Couloir | 1er niveau/RDC | 3.1x6.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.6x6.7 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 783 $ |
| Taxes scolaires | 144 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 736.6 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Contenu du chalet et du Bunkie, 2 kayaks, 1 canot et un pédalo le tout vendu sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Sea-Doo (achat possible à discuter), les biens et outils personnels, les cadres et les peintures (oeuvre d'art). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.26 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.46 M |
| Superficie du terrain | 2428.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 29.77 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 82.68 M |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 106 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 151 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 257 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Meublé |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton, Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Boisé, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique, Puits sec (puisard) |
| Type de fenêtre | Autre, Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue à votre escapade de rêve au bord de l'eau sur le |
| lac Sinclair - un joyau rare qui offre une combinaison |
| imbattable de beauté naturelle, de confort et |
| d'abordabilité, à un peu moins d'une heure |
| d'Ottawa/Gatineau. |
| Aperçu de la propriété : |
| 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète. |
| Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte avec |
| lumière naturelle abondante. |
| Les appareils électroménagers et la disposition |
| fonctionnelle sont idéaux pour les rassemblements ou les |
| moments tranquilles en famille. |
| Caractéristiques extérieures : |
| Situé sur un beau terrain privé avec des arbres matures et |
| une végétation luxuriante. |
| Accès direct au bord de l'eau avec votre propre quai privé |
| - idéal pour faire du bateau, du paddleboard, du canoë ou |
| se détendre au bord de l'eau. |
| Grande véranda offrant beaucoup de lumière naturelle. |
| Immense patio surplombant le lac, parfait pour recevoir, |
| manger ou prendre un bain de soleil. |
| Foyer et pelouse pour profiter des soirées en plein air. |
| Hébergement des invités : |
| Bunkie entièrement équipé avec électricité, situé à |
| quelques pas du chalet principal. |
| Il peut accueillir confortablement deux lits, ce qui est |
| idéal pour les familles ou les amis en visite. |
| L'intérieur est en bois, ce qui lui confère un caractère |
| rustique et chaleureux. |
| Emplacement : |
| La propriété est située sur le lac Sinclair, un lac serein |
| et très recherché. |
| C'est un lac tranquille à l'eau claire, connu pour ses |
| excellentes conditions de baignade (pas partout), de pêche |
| et de sports nautiques non motorisés et motorisés. |
| Quartier paisible avec un mélange de résidents saisonniers |
| et à l'année. |
| Proximité des sentiers naturels, des routes de VTT et des |
| services locaux. |
| À moins de 60 minutes d'Ottawa/Gatineau - idéal pour les |
| escapades de fin de semaine ou pour y vivre à temps plein. |
| Intérieur et extérieur bien entretenus. |
| Beaucoup d'espace de rangement, y compris des armoires |
| encastrées et des étagères ouvertes. |
| Poêle à bois entouré d'une finition en pierre de rivière, |
| ce qui ajoute de la chaleur et du caractère. |
| Lumière naturelle grâce à des fenêtres surdimensionnées |
| dans les principales pièces de vie. |
| Un beau mur d'accent dans la chambre principale ajoute du |
| style et du charme. |
| Informations supplémentaires : |
| La propriété est entièrement meublée, prête à être |
| emménagée ! |
| Chauffage électrique et poêle à bois pour une utilisation |
| confortable en toute saison. |
| Grand parking pour plusieurs véhicules. |
| Internet à haut débit disponible dans la région (idéal pour |
| le travail à distance). |
| Réservez votre visite dès aujourd'hui et découvrez le |
| charme de la vie au Lac Sinclair. Que vous soyez à la |
| recherche d'une escapade familiale, d'un lieu de retraite |
| ou d'une occasion d'investissement, cette propriété offre |
| tout ce dont vous avez besoin pour vivre votre vie de rêve |
| au bord du lac. |
