464 900 $
13 Rue de l'Aquitaine
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1222.99 PC
Salles de bain
1
MLS® 22918885
Description de la propriété
Une maison en rangée de coin vous intéresse? Celle-ci est particulièrement remarquable grâce à sa localisation en hauteur dans le Mont-Bleu et sa cour arrière au sud. Vous pourrez ainsi profiter de tous les services essentiels à proximité en plus du soleil dans une cour avec des voisins sur un seul côté! Un autre avantage de cette propriété est qu'elle est complètement clé-en-main : sa cuisine moderne au goût du jour avec comptoir déjeuner, son sous-sol fini et ses nouvelles fenêtres achèveront de vous convaincre. Appelez pour prendre rendez-vous!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.3x5.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.5x13.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.7x13.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.4x10.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.2x10.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.10x9.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x7.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.0x14.1 P | Bois |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 5.4x15.10 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.1x24.1 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 19.4x6.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 019 $ |
| Taxes scolaires | 253 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1222.99 PC |
| Délai d'occupation prévu | 180 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires dans toutes les pièces, pôles et tringles à rideaux, stores de la fenêtre en haut des escaliers du 2e étage, lave-vaisselle, palette de pavé uni restante (devait être utilisée pour faire le plancher de la remise), structure de jeux pour enfants |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location chez Hydro-Solution à 18,21$ par mois |
| Dimension de la façade du bâtiment | 17.7 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34.9 P |
| Superficie du terrain | 3490.63 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 28.4 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 115.5 P |
| Année de construction | 1966 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 212 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 372 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 611.5 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Maison en rangée de coin sur un terrain sur-dimensionné; |
| - Vue impressionnante de l'horizon grâce à sa localisation |
| dans le nord du Mont-Bleu; |
| - Située sur un coin de rue, donc aucun voisin à la gauche; |
| - Cour privée, bordée par des haies et clôturée avec |
| orientation Sud; |
| - 2019: Rénovation de la cuisine: Cuisine moderne avec |
| comptoir déjeuner, ajout d'un back splash de qualité dans |
| les dernières années; |
| - 2019: Rénovation de la salle de bain; |
| - 2021: Nouvelle fournaise électrique; |
| - Novembre 2025: Remplacement de toutes les fenêtres (sauf |
| une qui avait déjà été remplacée); |
| - Sous-sol fini avec salle mécanique; |
| - Aménagement paysager extérieur : |
| - 2024: À l'arrière, nivellement du terrain et tourbe; |
| - 2025: À l'avant, retrait de l'ancienne asphalte et |
| installation d'un pavé uni et de murets; |
| - À proximité de plusieurs services et le transport public; |
| - À seulement quelques minutes d'Ottawa! |
