389 800 $
156 Rue Front
Campbell's Bay
Campbell's Bay
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1097 PC
Salles de bain
1
MLS® 22952486
Description de la propriété
Plain-pied entièrement rénové offrant une superbe vue sur la rivière des Outaouais. Cette propriété propose 2 + 1 chambres à coucher, une cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz, ainsi que de vastes pièces lumineuses. Implantée sur un terrain de plus de 14 000 pi², elle saura vous charmer par son espace et son environnement paisible. Située à seulement 100 mètres d'une descente à bateau et à proximité des sentiers de VTT et de motoneige, elle est idéale pour les amateurs de plein air.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 391 $ |
| Taxes scolaires | 1 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1097 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Hotte de poêle, chauffe-eau, luminaires |
| Superficie du terrain | 14305.24 PC |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 16 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 119 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 136 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à granules |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Plain-pied entièrement rénové offrant une superbe vue sur |
| la rivière des Outaouais. Cette propriété clé en main |
| propose 2 + 1 chambres à coucher, une cuisine moderne avec |
| îlot central et comptoirs de quartz, ainsi que de vastes |
| pièces lumineuses bénéficiant d'une abondante fenestration. |
| Implantée sur un terrain de plus de 14 000 pi², elle se |
| distingue par son espace, son intimité et son environnement |
| paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature |
| environnante. Une prise de possession rapide est possible. |
| La propriété a fait l'objet de rénovations majeures depuis |
| 2025, représentant un investissement d'environ 150 000 $ en |
| matériaux et main-d'oeuvre, et ce, à tous les niveaux. Au |
| niveau de la structure et de l'isolation, le sous-sol a été |
| entièrement isolé à la laine, incluant la solive de rive à |
| l'uréthane, et l'escalier menant au sous-sol a été |
| complètement reconstruit. |
| L'électricité a été entièrement refaite à partir du mât |
| électrique, incluant un nouveau panneau, un nouveau filage |
| et le remplacement de toutes les boîtes électriques. La |
| plomberie a également été entièrement refaite à partir de |
| la valve d'entrée principale, avec nouvelle tuyauterie en |
| PEX, drainage et nouvelles valves, assurant des |
| installations modernes et conformes. |
| À l'intérieur, la propriété a été entièrement remise à neuf |
| avec de nouveaux murs (gypse et pare-vapeur), de nouveaux |
| revêtements de planchers au rez-de-chaussée et au sous-sol, |
| ainsi que des portes et fenêtres entièrement remplacées. |
| Les portes intérieures, les quincailleries et toutes les |
| moulures ont également été renouvelées. La cuisine a été |
| entièrement rénovée avec de nouveaux cabinets et comptoirs |
| de quartz, tandis que la salle de bain a été complètement |
| refaite avec des matériaux actuels et de qualité. |
| À l'extérieur, une galerie en bois traité ainsi qu'un |
| solarium reconstruit ajoutent au confort et à l'attrait de |
| la propriété. Un nouveau tapis a également été installé sur |
| les marches menant au sous-sol. |
| Située à seulement 100 mètres d'une descente à bateau et à |
| proximité des sentiers de VTT et de motoneige, cette |
| propriété est idéale pour les amateurs de plein air. De |
| plus, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à |
| seulement 17 minutes de la frontière ontarienne, facilitant |
| l'accès aux services et aux grands centres. |
