Bungalow à vendre | 156 Rue Front, Campbell's Bay, Outaouais

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369 800 $

156 Rue Front
Campbell's Bay

Bungalow

1097 Pieds carrés

MLS® 22952486

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Plain-pied entièrement rénové offrant une superbe vue sur la rivière des Outaouais. Cette propriété propose 2 + 1 chambres à coucher, une cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz, ainsi que de vastes pièces lumineuses. Implantée sur un terrain de plus de 14 000 pi², elle saura vous charmer par son espace et son environnement paisible. Située à seulement 100 mètres d'une descente à bateau et à proximité des sentiers de VTT et de motoneige, elle est idéale pour les amateurs de plein air.

Détails

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9.3 X 4.4 p
Salon	1er niveau/RDC	15.9 X 12.7 p
Salle à manger	1er niveau/RDC	11 X 11.7 p
Cuisine	1er niveau/RDC	13.5 X 12 p
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.8 X 13.9 p
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5.1 X 7.7 p
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13.8 X 8.7 p
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.3 X 7.3 p
Salle familiale	Sous-sol 1	25.5 X 22.11 p
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12.7 X 10.8 p
Rangement	Sous-sol 1	10.6 X 11.2 p
Rangement	Sous-sol 1	12.8 X 4 p

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 613 $
Taxes scolaires	1 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	1
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	1
Aire habitable	1097 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	15
Éléments inclus lors de la vente	Hotte de poêle, chauffe-eau, luminaires
Superficie du terrain	14305.24
Année de construction	1955
Évaluation municipale (terrain)	16 800 $
Évaluation municipale (bâtiment)	119 800 $
Évaluation municipale (total)	136 600 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Asphalte
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Mélamine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle aux granules
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Isolé (détaché)
Revêtements	Brique
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Services disponibles	Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Allée, Avec prise extérieure
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant)
Vue	Sur l'eau

Addendas

Plain-pied entièrement rénové offrant une superbe vue sur la rivière des Outaouais. Cette propriété clé en main propose 2 + 1 chambres à coucher, une cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz, ainsi que de vastes pièces lumineuses bénéficiant d'une abondante fenestration. Implantée sur un terrain de plus de 14 000 pi², elle se distingue par son espace, son intimité et son environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Une prise de possession rapide est possible. La propriété a fait l'objet de rénovations majeures depuis 2025, représentant un investissement d'environ 150 000 $ en matériaux et main-d'oeuvre, et ce, à tous les niveaux. Au niveau de la structure et de l'isolation, le sous-sol a été entièrement isolé à la laine, incluant la solive de rive à l'uréthane, et l'escalier menant au sous-sol a été complètement reconstruit. L'électricité a été entièrement refaite à partir du mât électrique, incluant un nouveau panneau, un nouveau filage et le remplacement de toutes les boîtes électriques. La plomberie a également été entièrement refaite à partir de la valve d'entrée principale, avec nouvelle tuyauterie en PEX, drainage et nouvelles valves, assurant des installations modernes et conformes. À l'intérieur, la propriété a été entièrement remise à neuf avec de nouveaux murs (gypse et pare-vapeur), de nouveaux revêtements de planchers au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi que des portes et fenêtres entièrement remplacées. Les portes intérieures, les quincailleries et toutes les moulures ont également été renouvelées. La cuisine a été entièrement rénovée avec de nouveaux cabinets et comptoirs de quartz, tandis que la salle de bain a été complètement refaite avec des matériaux actuels et de qualité. À l'extérieur, une galerie en bois traité ainsi qu'un solarium reconstruit ajoutent au confort et à l'attrait de la propriété. Un nouveau tapis a également été installé sur les marches menant au sous-sol. Située à seulement 100 mètres d'une descente à bateau et à proximité des sentiers de VTT et de motoneige, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air. De plus, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 17 minutes de la frontière ontarienne, facilitant l'accès aux services et aux grands centres.