1 125 000 $
95 Rue de Pradet
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
2357 PC
Salles de bain
2
MLS® 22954863
Description de la propriété
Luxueux bungalow situé dans le prestigieux secteur Côte d'Azur offrant une qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété haut de gamme, construite avec des matériaux de qualité, a été pensée dans les moindres détails autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se distingue par ses plafonds de 9 pieds, ses planchers chauffants, sa cuisine avec comptoirs de quartz et son coin repas baigné de lumière naturelle avec plafond cathédrale. Magnifique cour aménagée avec piscine creusée chauffée, béton estampé, cuisine extérieure et intimité remarquable. Sous-sol walk-out avec salle de cinéma insonorisée unique.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x6.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5x12.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.6x10.9 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.5x13 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 8.6x8.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.9x4.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 17x15 P | Bois |
| salle de bain adjacente à la chambre principale | 1er niveau/RDC | 13.4x10.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x8.7 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.9x13.6 P | Liège |
| chambre électrique | Sous-sol | 12x6.10 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.5x13 P | Liège |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.3x7.9 P | Liège |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.4x7.4 P | Céramique |
| Cinéma maison | Sous-sol | 13.6x17 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.6x11.10 P | Liège |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 846 $ |
| Taxes scolaires | 542 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 2357 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière au gaz, four intégré, micro-onde intégré, lave-vaisselle, sytème de son central, luminaires, rideaux et stores, cabinet dans le garage, accessoires de piscine, BBQ au rez-de-jardin, 2 ouvre-portes de garage, tiroirs et rangement de type Califor |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir de stockage à eau chaude en location avec Enbridge |
| Superficie du terrain | 614.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.46 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 45.62 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 265 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 480 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 745 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte, Pavé uni, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| BIENVENUE DANS LE SECTEUR CÔTE D'AZUR |
| Une propriété haut de gamme pensée dans les moindres |
| détails, offrant une qualité de vie exceptionnelle autant à |
| l'intérieur qu'à l'extérieur |
| GÉNÉRAL |
| -Bungalow luxueux au design intemporel |
| -Secteur prestigieux et très recherché de Côte d'Azur |
| -Plafonds de 9 pieds |
| -Foyer 3 faces spectaculaire |
| -Système de son central intégré |
| -Planchers chauffants pour un confort supérieur |
| -Matériaux et finitions haut de gamme partout dans la |
| propriété |
| CUISINE & AIRE DE VIE |
| -Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz |
| -Cuisinière au gaz |
| -Four et micro-ondes encastrés |
| -Coin repas inondé de lumière naturelle avec plafond |
| cathédrale |
| -Balcon privé couvert directement attenant à la cuisine |
| CHAMBRE PRINCIPALE & SALLE DE BAIN |
| -Grande chambre principale offrant une superbe largeur |
| -Walk-in avec système California Closets intégré |
| -Salle de bain attenante avec comptoir de quartz |
| -Plancher chauffant |
| REZ-DE-CHAUSSÉE |
| -Salle d'eau complémentaire |
| -Installation électrique et plomberie déjà en place dans le |
| garde-robe de la 2e chambre afin de relocaliser laveuse et |
| sécheuse au RDC si désiré |
| GARAGE |
| -Garage double chauffé de 23 x 21 |
| -Plancher d'époxy |
| -Eau chaude et froide directement au garage |
| -Descente indépendante et privée menant directement au |
| sous-sol |
| SOUS-SOL |
| -Salle de cinéma absolument incroyable avec véritable tapis |
| de cinéma |
| -Plafond style Star Ceiling inspiré des véhicules de luxe |
| -Salle complètement insonorisée |
| -Grand espace de rangement intégré |
| -Possibilité de convertir la salle de cinéma en 5e chambre |
| avec walk-in |
| -Grande salle familiale |
| -Planchers chauffants partout au sous-sol divisés en 3 zones |
| -Sortie walk-out donnant directement accès à la cour et à |
| la piscine |
| -2 grandes chambres avec walk-in et fenêtres |
| surdimensionnées |
| -Salle de bain complète |
| -Salle de lavage offrant le potentiel d'aménager une |
| cuisinette pour un espace intergénérationnel |
| COUR & EXTÉRIEUR |
| -Cour arrière privée entièrement clôturée |
| -Cèdres matures procurant une intimité exceptionnelle |
| -Piscine creusée 12 x 20 chauffée |
| -Clôture de piscine en verre trempé |
| -Plus de 1500 pi² de béton estampé |
| -Impressionnant mur de pierre naturelle |
| -Coin bar avec cuisine extérieure |
| -Aménagement extérieur conçu pour recevoir et profiter |
| pleinement de l'été |
| Une propriété rare sur le marché qui combine parfaitement |
| luxe, confort, intimité et qualité de construction. |
