934 900 $
72 Rue Chimo
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
2620 PC
Salles de bain
1
MLS® 22966649
Description de la propriété
Une perle RARE vient d'arriver sur le marché!! Cette magnifique propriété unique en son genre sise sur un terrain d'un peu plus d'un acre, vous offre un style de vie à la campagne en plein ville! Une cour de rêve, une véranda digne d'un magazine avec une cuisine extérieure, parfaite pour recevoir famille et amis. Elle vous offre également 4 chambres à coucher, 2 espaces de bureaux, une salle de bains complètement rénovée et une salle d'eau. Un grand salon chaleureux avec un foyer au bois, une belle cuisine et une énorme salle à manger. Bref cette propriété est tout simplement incroyable et n'attend que vous et votre famille!!!
Visites libres
Dimanche 14 juin de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.9x9.0 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.7x31.9 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 16.6x13.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16.10x28.3 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 6.8x11.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.3x15.8 P | Céramique |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 16.6x13.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.2x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.2x11.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x12.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.2x8.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.6x11.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.10x11.3 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 8.6x8.10 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 154 $ |
| Taxes scolaires | 429 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2620 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les meubles, électroménagers et accessoires présents dans la propriété au moment de la visite, à l'exception des éléments mentionnés dans les exclusions. |
| Éléments exclus lors de la vente | Le vendeur se réserve le droit d'exclure certains meubles et effets personnels. La liste détaillée des exclusions est en annexe. |
| Superficie du terrain | 43615.36 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 753.4 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 613.5 P |
| Année de construction | 1963 |
| Évaluation municipale (terrain) | 300 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 312 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 612 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Semi-meublé, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Localisation idéale |
| Située dans un secteur prisé d'Aylmer, la propriété |
| bénéficie d'un accès rapide à tous les services : |
| -Pôle commercial du chemin Vanier (Maxi, IGA, pharmacie, |
| restaurants, animalerie, Destination V) |
| -Galeries Aylmer |
| -Garderies, écoles et services essentiels |
| -Vieux-Aylmer, marina et pistes cyclables |
| -Accès rapide au boulevard des Allumettières |
| -À seulement 8 minutes du pont Champlain et d'Ottawa |
| Des espaces lumineux et polyvalents (2 620 pi²) |
| Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette |
| propriété propose: |
| -4 chambres à coucher |
| -1 salle de bains complète + 1 salle d'eau |
| -Grand salon chaleureux avec foyer en pierre conforme aux |
| normes |
| -Salle à manger conviviale |
| -Cuisine fonctionnelle avec coin dînette |
| -Superbe solarium 4 saisons lumineux offrant une vue |
| apaisante sur la nature |
| -Bureau idéal pour le télétravail |
| -Salle familiale accueillante avec poêle à bois |
| -Pièce polyvalente (bureau, salle de détente ou espace spa) |
| Un extérieur exceptionnel pour toutes les saisons. |
| Profitez d'un environnement intime et soigneusement |
| aménagé, parfait pour recevoir ou relaxer en toute |
| tranquillité: |
| Immense véranda de 26 x 30 pi avec moustiquaires et toiture |
| en polycarbonate fumé, aménagée avec espace cuisine |
| extérieure et comptoir-bar en pierre |
| Terrain boisé offrant une intimité remarquable |
| Aménagement paysager mature avec jardins fleuris et |
| nombreuses vivaces |
| Clôture électrique souterraine pour chien déjà installée |
| Garage double + 4 espaces de stationnement extérieurs |
| Améliorations majeures tranquillité d'esprit assurée |
| Isolation du plafond bonifiée (giclée ± 24 po) 2021 |
| Isolation giclée des murs extérieurs (± 8 ans) |
| Fenêtres remplacées (± 10 ans) |
| Fournaise et thermopompe (± 6 ans) |
| Toiture refaite (± 6 ans) avec membrane d'asphalte garantie |
| 40 ans et nouveau contreplaqué 5/8 po |
| Puits artésien avec pompe récente |
| Deux réservoirs d'eau chaude récents |
| Fosse septique et champ dépuration en bonne condition |
| (rapport disponible) |
| Appareils certifiés Energy Star |
