399 900 $
76 Boul. Lionel-Émond
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
912 PC
Salles de bain
1
MLS® 23099641
Description de la propriété
Idéalement située à deux pas de l'Hôpital de Hull, cette charmante propriété de 3 chambres et 1 salle de bain offre l'équilibre parfait entre commodité urbaine et vie confortable. Que vous vous rendiez au bureau au centre-ville d'Ottawa (à seulement 10 minutes) ou que vous profitiez des sentiers du parc de la Gatineau, cet emplacement est imbattable. L'intérieur propose un aménagement lumineux, comprenant un espace de vie chaleureux mis en valeur par un foyer avec un miroir sur mesure. La maison est remarquablement bien équipée, offrant une liste exhaustive d'inclusions qui la rendent véritablement prête à emménager.
Visites libres
Dimanche 10 mai de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 5.11x8.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.6x13.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5x9.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x10.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.9x9.2 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.0x13.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.4x10.2 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.9x9.2 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 19.10x23.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 835 $ |
| Taxes scolaires | 252 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 912 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, four, stores et rideaux, lit escamotable, laveuse, sécheuse, accessoires d'aspirateur central, tondeuse à gazon, outils de jardinage, miroir au-dessus du foyer, luminaires plafonniers, fournaise |
| Superficie du terrain | 288.45 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 11.06 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.08 M |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 177 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 336 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 102.4 MC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Imaginez votre vie au 76, boul. Lionel-Émond |
| 7h00 -- Un début de journée sans stress |
| Vous vous réveillez dans une chambre baignée de lumière, à |
| quelques pas seulement de l'Hôpital de Hull. Pendant que |
| les autres affrontent le trafic, vous savourez |
| tranquillement votre café. Si vous travaillez au |
| centre-ville d'Ottawa, vous êtes à votre bureau en 10 |
| minutes. Si vous travaillez dans le secteur, votre trajet |
| n'est qu'une simple promenade. |
| 11h00 -- Un bureau à domicile polyvalent |
| Votre troisième chambre est l'espace flexible par |
| excellence. En semaine, c'est un grand bureau |
| professionnel. Lorsque la famille vient passer la nuit, il |
| suffit d'abaisser le lit escamotable de haute qualité -- |
| une inclusion ingénieuse qui facilite l'accueil de vos |
| invités. |
| 14h00 -- La nature comme cour arrière |
| C'est le week-end et le parc de la Gatineau vous appelle. |
| En quelques minutes, vous parcourez les sentiers en forêt |
| ou pédalez sur les promenades panoramiques. La transition |
| entre la commodité urbaine et la sérénité de la nature est |
| quasi instantanée. |
| 17h00 -- Un entretien sans effort |
| De retour à la maison, vous prenez quelques minutes pour |
| entretenir la cour. Pas besoin de courir à la quincaillerie |
| : votre tondeuse et vos outils de jardinage vous attendent |
| déjà dans la remise. À l'intérieur, l'aspirateur central |
| facilite le nettoyage, vous laissant plus de temps pour |
| relaxer. |
| 20h00 -- Soirées douillettes |
| À la tombée de la nuit, installez-vous au salon où le foyer |
| et son miroir sur mesure créent une ambiance sophistiquée. |
| Avec une cuisine entièrement équipée et tous les |
| électroménagers prêts à l'usage, vous vous sentirez chez |
| vous dès votre première soirée. |
| Au 76 Lionel-Émond, vous n'achetez pas seulement une maison |
| ; vous adoptez un style de vie alliant confort et commodité |
| absolue. |
| Caractéristiques principales et inclusions : |
| + Cuisine et salle de lavage équipées : Réfrigérateur, |
| four, laveuse et sécheuse inclus. |
| + Solutions d'espace ingénieuses : Comprend un lit |
| escamotable de haute qualité, idéal pour un bureau à |
| domicile ou une chambre d'amis, ainsi que tous les stores |
| et parures de fenêtres. |
| + Prêt pour l'extérieur : Évitez un détour à la |
| quincaillerie -- la vente inclut la tondeuse à gazon et les |
| outils de jardinage. |
| + Systèmes et extras : Aspirateur central avec tous ses |
| accessoires, fournaise et tous les luminaires plafonniers. |
