424 900 $+ TPS-TVQ
1313 Mtée Larouche O.
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
58.9 MC
Salles de bain
1
488 529 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 23124787
Description de la propriété
BORD DE L'EAU. Bienvenue au Chalet Zen 2, un véritable havre de paix niché au bord du lac Simonet, navigable avec quai privé. Entouré de nature, sans voisin à l'arrière, orienté vers l'ouest avec vue sur les coucher de soleil. Pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, ce chalet offre 2 chambres et une mezzanine ainsi qu'un salon avec foyer au bois. Grande terrasse, spa. Zoné touristique, CITQ permis possible, revenu potentiel de 50 000$, une opportunité locative en pleine nature.Visite uniquement avec courtier
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x3.8 P | Ardoise |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.0x8.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.11x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle à manger et Salon | 1er niveau/RDC | 17.6x13.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.1x3.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.11x9.6 P | Plancher flottant |
| Mezzanine | 2ième étage | 11.8x26.10 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 628 $ |
| Taxes scolaires | 145 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 58.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le mobilier (chambres, mezzanine, salon, salle à diner), Literie (oreillers, draps, couvre-lit), Serviettes, linge de cuisine, Tout le contenu de la cuisine (batterie de cuisine, coutellerie, assiette, verres, tasses, etc), Micro onde, grille-pain, c |
| Éléments exclus lors de la vente | Au sous-sol: Outils, Planches de pin, Tapis flottant, Système de caméras |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.19 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.15 M |
| Superficie du terrain | 462.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 18.14 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 25.83 M |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 78 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 120 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 198 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Niché dans un décor enchanteur, le Chalet Zen 2 vous |
| propose une expérience unique alliant détente, confort et |
| potentiel d'investissement. Situé au bord du lac Simonet, |
| ce havre de paix se distingue par sa vue spectaculaire sur |
| l'eau et son accès direct au lac grâce à un quai privé. Que |
| vous cherchiez un refuge personnel ou une opportunité de |
| location à court terme, cette propriété répondra à toutes |
| vos attentes. |
| Caractéristiques principales : |
| -Accès au lac Simonet navigable avec quai privé et vue |
| imprenable sur l'eau |
| -Zonage touristique reconnu par la municipalité, location |
| CITQ permise |
| -Revenus locatifs à court terme potentiellement lucratifs |
| (selon tarification et achalandage) |
| -Intérieur moderne, lumineux et bien entretenu |
| -Concept à aire ouverte avec superbe cuisine et îlot |
| central fonctionnel |
| -Salon accueillant avec poêle au bois créant une ambiance |
| chaleureuse |
| -Vaste mezzanine avec toit mansardé offrant charme et |
| polyvalence |
| -Deux chambres à coucher et une salle de bain complète |
| -Grande terrasse et spa, parfaits pour se détendre lors des |
| journées ensoleillées |
| -Terrain paysager sans voisin arrière, pour une intimité |
| absolue |
| -Un hébergement élégant et confortable, idéal pour les |
| visiteurs en quête de ressourcement |
| -Équipements de loisirs inclus : spa, canot, kayak, paddle |
| board |
| -Accès direct à une multitude d'activités de plein air : |
| pêche, randonnées, kayak, VTT |
| -Tout près des sentiers de motoneige, de VTT et de marche |
| en pleine nature |
| -À 5 minutes du village de Lac-Simon, dans la MRC Papineau |
| (Outaouais), région reconnue pour ses paysages naturels et |
| ses activités de plein air |
| -Proximité des grands centres : Ottawa, Montréal et |
| Mont-Tremblant, assurant un flot régulier de touristes |
| Cette propriété représente une opportunité rare pour allier |
| tranquillité, style de vie et rentabilité dans un secteur |
| en plein essor. |
