Maison à étages à vendre | 1586-1588 Route 315, Lac-Simon, Outaouais

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995 000 $

1586-1588 Route 315
Lac-Simon

Maison à étages

1306 Pieds carrés

MLS® 23144581

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

DOMAINE UNIQUE de 6,82 acres au BORD de la RIVIÈRE de la Petite-Nation à Lac-Simon! Composé de 2 maisons 4 saisons, dont une construction 2020, 2 garages détachés, dont 1 aménagé avec loft indépendant, pour un total de 6 chambres & 3 salles de bain. Chaque maison possède son propre cadastre, offrant une belle flexibilité pour conserver l'ensemble comme domaine familial ou envisager une revente séparée. Cachet chaleureux, boiseries, aires de vie décloisonnées, façade fenestrée, 2 poêles au bois, terrasses, s-sol pleine hauteur à aménager & site enchanteur. À 40 min de Tremblant! Secteur recherché pour kayak, canot, baignade, pêche & randonnée.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autre, Parc, Sentier de motoneige

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3.2 X 8.9 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	19.1 X 14.5 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.1 X 14 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14.1 X 14.2 p irr	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.5 X 6.7 p	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9.3 X 13.6 p	Bois
Mezzanine	2e niveau	7.10 X 14.11 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	20.4 X 12.9 p	Bois
Rangement	Sous-sol 1	19.11 X 32.11 p	Béton
Autre	Autre	12.9 X 10 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Autre	8.3 X 9.4 p	Plancher flottant
Salle de bains	Autre	5.6 X 9.10 p	Plancher flottant
Hall d'entrée/Vestibule	Autre	15 X 4.5 p	Céramique
Salle à manger	Autre	12.4 X 7.2 p	Céramique
Salon	Autre	11 X 14.7 p	Céramique
Cuisine	Autre	7.8 X 11.9 p	Céramique
Salle de bains	Autre	7.3 X 7.2 p	Céramique
Chambre à coucher	Autre	11.7 X 10.9 p	Céramique
Chambre à coucher	Autre	9.4 X 10.9 p	Céramique

Taxes et dépenses

Taxes municipales	4 806 $
Taxes scolaires	522 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	6
Salles de bain	3
Nombre de pièces	19
Nombre de chambres hors sol	6
Aire habitable	1306 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	45
Dimension de la façade du bâtiment	36.9
Dimension de la profondeur du bâtiment	24.5
Superficie du terrain	27600.6
Dimension de la façade du terrain	292.66
Dimension de la profondeur du terrain	186.74
Année de construction	2020
Évaluation municipale (terrain)	114 300 $
Évaluation municipale (bâtiment)	710 700 $
Évaluation municipale (total)	825 000 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Puits, Puits artésien, Puits de surface
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Bord de l'eau	Rivière
Buanderie	1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Bois, PVC
Fondation	Autre
Foyers-poêles	Poêle - Autre
Garage	Autre, Détaché
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Particularités	Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Villégiature/Chalet
Revêtements	Bois, Pierre, Vinyle
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Autre, Non aménagé
Stationnement	Autre, Détaché, Garage
Système d'égouts	Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Accidenté, Plat
Vue	Panoramique, Sur l'eau

Addendas

DOMAINE AU BORD DE LA RIVIÈRE DE LA PETITE-NATION, LAC-SIMON! Rare occasion d'acquérir un domaine unique de 6,82 acres, composé de deux maisons 4 saisons, dont une construction 2020, en plus de deux garages détachés, dont l'un est aménagé avec un loft indépendant. Chaque maison possède son propre cadastre, offrant une flexibilité très intéressante pour l'acquéreur, que ce soit pour conserver l'ensemble comme domaine familial ou envisager une revente séparée dans le futur, selon ses besoins et projets. L'ensemble offre au total 6 chambres et 3 salles de bain, incluant la mezzanine et le loft aménagé dans l'un des garages. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, recevoir parents et amis ou profiter d'un lieu de villégiature polyvalent. La maison principale séduit par son cachet chaleureux, ses boiseries, son plafond cathédrale, sa mezzanine, son foyer de pierre et ses deux poêles au bois, qui créent une ambiance conviviale et réconfortante. Sa configuration décloisonnée favorise une belle fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine, tout en mettant en valeur la luminosité naturelle et le décor environnant. Le sous-sol pleine hauteur, actuellement non aménagé, offre un excellent potentiel pour être aménagé selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires. La deuxième maison 4 saisons, plus récente, propose également une aire de vie décloisonnée, lumineuse et conviviale, mise en valeur par une superbe façade fenestrée qui laisse entrer abondamment la lumière naturelle et permet de profiter pleinement de la vue sur l'environnement. Avec ses boiseries chaleureuses et son accès à une grande terrasse couverte, elle constitue un espace parfait pour loger la famille, les invités ou créer une formule indépendante tout en conservant l'intimité de chacun. Le terrain offre un environnement exceptionnel en bordure de la rivière de la Petite-Nation, avec de beaux espaces verts, des arbres matures, une ambiance paisible et un accès privilégié à l'eau pour profiter du kayak, du canot, de la baignade, de la pêche ou simplement des moments de détente au bord de la rivière. Les deux garages détachés ajoutent une grande valeur, que ce soit pour l'entreposage, les véhicules, les équipements de plein air ou l'aménagement d'espaces supplémentaires. Située à Lac-Simon, cette propriété permet de profiter d'un secteur recherché pour la nature, les activités nautiques, les sentiers, le vélo, la randonnée, la motoneige et le VTT. À seulement environ 40 minutes de Mont-Tremblant, vous aurez facilement accès au ski, au golf, aux spas, aux restaurants, au casino, aux boutiques et au village piétonnier. Un domaine rare, complet et polyvalent, parfait pour vivre, recevoir et profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Nous avons inscrit la propriété dans la catégorie intergénération, puisqu'il y a deux maisons.