564 900 $
72 Rue du Lynx
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1450 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 23218078
Description de la propriété
Élégante maison de ville en unité de coin, construite en 2019, offrant 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Son espace de vie lumineux à aire ouverte comprend une cuisine avec grand îlot et un salon agrémenté d'un foyer. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une salle de bains. Sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent, garage et cour clôturée avec terrasse et patio. Une propriété au style contemporain où confort et convivialité se rencontrent!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.7 X 5.2 p | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.3 X 3.11 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11 X 8.5 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8.7 X 13.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9.3 X 12.3 p | Tapis |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.9 X 12.8 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 8.7 X 4.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 14.9 X 12 p | Tapis |
| Salle de bains | 2e niveau | 6 X 10.6 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21.2 X 10.5 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7.11 X 5.1 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 202 $ |
| Taxes scolaires | 421 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1450 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, climatisation centrale, échangeur d'air, foyer électrique, luminaires, piscine et accessoires, remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tringles, rideaux, fournaise, chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 19.5 pieds |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40.9 pieds |
| Superficie du terrain | 2908.4 pied carré |
| Dimension de la façade du terrain | 29.5 pieds |
| Dimension de la profondeur du terrain | 98.5 pieds |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 125 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 431 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 557 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Particularités | En rangée sur coin |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
Addendas
| Bienvenue au 72, rue du Lynx! Construite en 2019, cette maison de ville en unité de coin séduit par sa luminosité, son style contemporain et ses espaces accueillants. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau. ESPACES DE VIE La cuisine et le salon se partagent une aire ouverte conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien. La généreuse fenestration laisse entrer la lumière naturelle, tandis que le foyer apporte une touche chaleureuse au salon. La cuisine se distingue par ses armoires blanches, son dosseret décoratif et son grand îlot avec évier intégré et comptoir-lunch. Une porte-patio donne accès à la terrasse arrière, facilitant les repas à l'extérieur. CHAMBRES ET SALLES DE BAINS La chambre principale offre une ambiance reposante, rehaussée d'un mur d'accent, ainsi qu'un accès direct à une salle de bains munie d'une vanité à deux lavabos. Les deux autres chambres peuvent accueillir la famille, les invités ou un espace de télétravail, selon vos besoins. Une deuxième salle de bains complète et une salle d'eau ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. SOUS-SOL ET GARAGE Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle d'entraînement. Vous pourrez l'adapter à votre mode de vie pour y aménager un espace de loisirs ou de détente. Le garage et l'entrée asphaltée complètent les commodités de la maison. AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR La cour clôturée et aménagée comprend une piscine semi creusé, une terrasse en bois, un patio au sol et un espace gazonné. Un cadre invitant pour les repas estivaux, les moments de détente et les rencontres entre amis. Un cabanon offre également du rangement pour les articles saisonniers et les outils de jardin. +++ Beaucoup de stationnement dans la rue pour les invités et aucun droit de passage dans la cour pour le voisin. Une propriété lumineuse et accueillante, à découvrir! |
