305 000 $
19 Rue de la Mouture 1
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
79 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 23288571
Description de la propriété
WOW!! Magnifique condo de 2 CAC situé dans le secteur recherché d'Aylmer à Gatineau! Cette unité lumineuse et soigneusement entretenue au RDC offre un accès facile sans aucune marche. Concept à aire ouverte avec cuisine moderne, armoires fonctionnelles et élégants comptoirs. Profitez d'un vaste balcon privé, d'un stationnement et d'un rangement privé. Immeuble moderne avec copropriété bien gérée et bien entretenue. Propriété clé en main offrant tranquillité d'esprit aux propriétaires occupants comme aux investisseurs. Occupation rapide possible. À proximité de tous les services et à moins de 10 mins d'Ottawa!
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-jardin | 15.7 X 12.7 p | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-jardin | 15.7 X 5.6 p | Bois |
| Cuisine | Rez-de-jardin | 12.4 X 8.5 p | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7.5 X 7.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 11 X 10.6 p | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 11.4 X 7.7 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 450 $ |
| Taxes scolaires | 182 $ |
| Frais de copropriété | 3 900 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 900 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 79 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, climatiseur mural, échangeur d'air, chauffe-eau, un espace de stationnement extérieur et un espace de rangement extérieur privé. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 171.52 |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 72 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 206 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 278 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | Garden |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Aucun |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Bienvenue au 19 rue de la Mouture, app. 1, un superbe condo situé dans le secteur recherché d'Aylmer à Gatineau. Cette propriété clé en main offre une combinaison idéale de confort, de fonctionnalité et de tranquillité d'esprit, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'accès pratique au rez-de-chaussée, sans aucune marche à monter. Cette caractéristique recherchée facilite le quotidien et rend la propriété accessible à tous. L'espace de vie principal propose un concept à aire ouverte lumineux et convivial réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. La généreuse fenestration procure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne se distingue par ses armoires fonctionnelles, ses élégants comptoirs et son aménagement pratique offrant un excellent espace de rangement et de travail. Son design intemporel s'intègre parfaitement aux espaces de vie. La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions offrant confort et polyvalence selon vos besoins. Une salle de lavage indépendante ajoute un élément pratique particulièrement apprécié au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un vaste balcon privé, idéal pour aménager un espace détente, recevoir des invités ou simplement profiter des belles journées en toute tranquillité. Caractéristiques principales : * Condo de 2 chambres à coucher * Unité située au rez-de-chaussée * Aucune marche à monter * Concept à aire ouverte lumineux * Cuisine moderne avec armoires fonctionnelles * Élégants comptoirs * Salle de lavage indépendante * Grand balcon privé * 1 espace de stationnement extérieur inclus * Espace de rangement privé inclus * Occupation rapide possible L'immeuble est moderne et bénéficie d'une copropriété bien gérée et bien entretenue, offrant une tranquillité d'esprit appréciable aux futurs propriétaires. Que vous souhaitiez y habiter ou acquérir un investissement locatif nécessitant peu d'entretien, cette propriété représente une excellente opportunité. Emplacement de choix : * Secteur paisible et très recherché d'Aylmer * À proximité des écoles, garderies et parcs * Près des épiceries, pharmacies, restaurants et commerces * Accès rapide au transport en commun * À moins de 10 minutes du centre-ville d'Ottawa * À proximité de tous les services essentiels Une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-moi ! |
