305 000 $
19 Rue de la Mouture 1
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
2
Aire habitable
79 MC
Salles de bain
1
MLS® 23288571
Description de la propriété
WOW!! Magnifique condo de 2 CAC situé dans le secteur recherché d'Aylmer à Gatineau! Cette unité lumineuse et soigneusement entretenue au RDC offre un accès facile sans aucune marche. Concept à aire ouverte avec cuisine moderne, armoires fonctionnelles et élégants comptoirs. Profitez d'un vaste balcon privé, d'un stationnement et d'un rangement privé. Immeuble moderne avec copropriété bien gérée et bien entretenue. Propriété clé en main offrant tranquillité d'esprit aux propriétaires occupants comme aux investisseurs. Occupation rapide possible. À proximité de tous les services et à moins de 10 mins d'Ottawa!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 182 $ |
| Taxes municipales | 2 450 $ |
| Frais de copropriété | 3 900 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 900 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 79 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, climatiseur mural, échangeur d'air, chauffe-eau, un espace de stationnement extérieur et un espace de rangement extérieur privé. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires |
| Superficie du terrain | 171.52 MC |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 72 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 206 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 278 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | RJ |
| Nombre d'étages | 3 |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Stuc |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 19 rue de la Mouture, app. 1, un superbe condo |
| situé dans le secteur recherché d'Aylmer à Gatineau. Cette |
| propriété clé en main offre une combinaison idéale de |
| confort, de fonctionnalité et de tranquillité d'esprit, |
| autant pour un propriétaire occupant que pour un |
| investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu. |
| Dès votre arrivée, vous apprécierez l'accès pratique au |
| rez-de-chaussée, sans aucune marche à monter. Cette |
| caractéristique recherchée facilite le quotidien et rend la |
| propriété accessible à tous. |
| L'espace de vie principal propose un concept à aire ouverte |
| lumineux et convivial réunissant le salon, la salle à |
| manger et la cuisine. La généreuse fenestration procure une |
| belle luminosité naturelle tout au long de la journée et |
| crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. |
| La cuisine moderne se distingue par ses armoires |
| fonctionnelles, ses élégants comptoirs et son aménagement |
| pratique offrant un excellent espace de rangement et de |
| travail. Son design intemporel s'intègre parfaitement aux |
| espaces de vie. |
| La propriété comprend deux chambres à coucher de bonnes |
| dimensions offrant confort et polyvalence selon vos |
| besoins. Une salle de lavage indépendante ajoute un élément |
| pratique particulièrement apprécié au quotidien. |
| À l'extérieur, profitez d'un vaste balcon privé, idéal pour |
| aménager un espace détente, recevoir des invités ou |
| simplement profiter des belles journées en toute |
| tranquillité. |
| Caractéristiques principales : |
| * Condo de 2 chambres à coucher |
| * Unité située au rez-de-chaussée |
| * Aucune marche à monter |
| * Concept à aire ouverte lumineux |
| * Cuisine moderne avec armoires fonctionnelles |
| * Élégants comptoirs |
| * Salle de lavage indépendante |
| * Grand balcon privé |
| * 1 espace de stationnement extérieur inclus |
| * Espace de rangement privé inclus |
| * Occupation rapide possible |
| L'immeuble est moderne et bénéficie d'une copropriété bien |
| gérée et bien entretenue, offrant une tranquillité d'esprit |
| appréciable aux futurs propriétaires. Que vous souhaitiez y |
| habiter ou acquérir un investissement locatif nécessitant |
| peu d'entretien, cette propriété représente une excellente |
| opportunité. |
| Emplacement de choix : |
| * Secteur paisible et très recherché d'Aylmer |
| * À proximité des écoles, garderies et parcs |
| * Près des épiceries, pharmacies, restaurants et commerces |
| * Accès rapide au transport en commun |
| * À moins de 10 minutes du centre-ville d'Ottawa |
| * À proximité de tous les services essentiels |
| Une occasion unique d'acquérir une propriété clé en main |
| dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau. |
| Pour plus d'informations ou pour planifier une visite |
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