629 800 $
4 Rue Plessis
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
184.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 23315600
Description de la propriété
Superbe opportunité d'investissement au coeur du secteur Lac-des-Fées ! Cet immeuble se compose de 4 logements 3½ en excellent état ainsi que de 2 espaces d'entreposage supplémentaires aménagés dans le garage, générant un revenu locatif annuel de plus de 51 000 $. Idéalement situé, à distance de marche de la pharmacie et de l'école du Lac-des-Fées, il profite d'un emplacement stratégique, recherché et facile à louer. Bien entretenu et offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance, cet immeuble représente un choix judicieux pour tout investisseur.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 769 $ |
| Taxes scolaires | 371 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 184.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Selon les baux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.56 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 4.98 M |
| Superficie du terrain | 4760.01 PC |
| Année de construction | 1918 |
| Évaluation municipale (terrain) | 243 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 269 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 512 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 51 600 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Pierre |
| Revêtements | Aluminium |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Situé dans le recherché secteur du Lac-des-Fées, cet |
| immeuble à revenus représente une opportunité rare sur le |
| marché. |
| Il comprend 4 unités de 3½, toutes soigneusement |
| entretenues, ainsi que 2 unités d'entreposage |
| supplémentaires aménagées dans le garage, générant un |
| revenu locatif annuel de plus de 51 000 $ et offrant une |
| stabilité appréciable. Plusieurs améliorations ont été |
| effectuées autant à la propriété qu'au garage, rehaussant |
| la qualité et la durabilité de l'ensemble. |
| Chaque appartement est pensé pour répondre aux besoins des |
| locataires : toutes les unités sont équipées |
| d'installations laveuse-sécheuse, offrant confort et |
| praticité au quotidien. |
| L'emplacement constitue l'un des plus grands atouts de |
| cette propriété. À distance de marche de la pharmacie et de |
| l'école du Lac-des-Fées, l'immeuble bénéficie d'une |
| proximité idéale avec les services essentiels, tandis que |
| les commerces et les grands axes routiers demeurent |
| facilement accessibles. |
| Cet immeuble combine emplacement de choix, rentabilité, |
| qualité des aménagements et potentiel de valorisation. Une |
| occasion à ne pas manquer pour tout investisseur souhaitant |
| allier rendement et croissance dans un secteur hautement |
| recherché. |
