Terrain vacant à vendre | Rue Notre-Dame, Montebello, Outaouais

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349 900 $

Rue Notre-Dame
Montebello

Terrain vacant

N/D

MLS® 23325560

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Magnifique terrain prêt à construire de 1,5 acre avec 197 pieds de frontage sur la rivière Kinonge, à l'embouchure de la rivière des Outaouais. Orientation plein sud offrant un ensoleillement optimal et une vue spectaculaire. Le prix de vente comprend le plan d'implantation, le permis et les plans de construction (modifiables), ainsi que les plans et devis pour l'installation septique. Tout pour une maison de rêve dans une nature exceptionnelle! À moins de 2 minutes du coeur de Montebello et et de ses attraits touristiques. À environ 1h de Gatineau-Ottawa, Laval-Montréal et Mont-Tremblant. Un site rare, paisible et inspirant.

Détails

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond

Taxes et dépenses

Taxes municipales	0 $
Taxes scolaires	0 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Délai d'occupation prévu	15 jours
Éléments inclus lors de la vente	Plan d'implantation, permis de construction, rapport Envirotechnik, plan de maison.
Superficie du terrain	66789 PC
Dimension de la façade du terrain	625 P
Dimension de la profondeur du terrain	148 P
Terrain irrégulier	Oui
Approvisionnement en eau	Municipalité
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable
Système d'égouts	Aucun
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Agricole, Résidentiel

Addendas

Vous avez une occasion exceptionnelle d'acquérir un
magnifique terrain prêt à construire de 1,5 acre situé dans
un emplacement privilégié à Montebello, bordé par la
rivière Kinonge (197 pieds de frontage), à l'embouchure de
la rivière des Outaouais.

Ce magnifique site riverain offre une vue imprenable sur
les plans d'eau et les montagnes environnantes. Avec une
orientation plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement
optimal, d'une vue panoramique exceptionnelle ainsi que de
magnifiques couchers de soleil dans un environnement
paisible.

Le terrain prêt à accueillir votre projet présente une
légère pente naturelle qui permet de concevoir une
résidence avec rez-de-jardin (walk-out) et de maximiser la
vue sur les rivières. Imaginez votre maison de rêve
parfaitement intégrée à ce décor exceptionnel, où lumière,
panorama et qualité de vie se rencontrent.

Profitez d'un accès direct à des plans d'eau navigables,
parfaits pour le kayak, la planche à pagaie, la pêche et
autres plaisirs nautiques. Un cadre de vie rare offrant à
la fois détente, plein air et connexion privilégiée avec
l'eau et la faune (merles, colibris, etc., bernaches,
pygargues à tête blanche, grands hérons, etc.).

Plusieurs démarches importantes ont déjà été effectuées
afin de simplifier et d'accélérer la mise en chantier et la
réalisation de votre projet. Le prix de vente comprend
notamment, le plan d'implantation, le permis et les plans
de construction ainsi que les plans et devis pour
l'installation septique et l'évacuation des eaux usées.

L'emplacement combine harmonieusement tranquillité et
accessibilité. Situé à quelques minutes du coeur de
Montebello et de l'autoroute 50, vous profitez d'un accès
rapide aux commerces, restaurants, services, attraits
touristiques et activités de la Petite-Nation.
Gatineau-Ottawa, Laval-Montréal et Mont-Tremblant se
trouvent à environ une heure seulement. Un accès internet
haute vitesse fiable favorise le télétravail, le
divertissement en continu et une connectivité quotidienne.

Que vous recherchiez une résidence principale, un refuge
quatre-saisons, une propriété riveraine familiale ou un
lieu de retraite inspirant pour profiter pleinement de la
vie, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

Un site rare qui répond à tous vos souhaits: vue
panoramique, accès navigable, tranquillité, vie faunique et
proximité des commodités rurales et urbaines.