Maison à étages à vendre | 13 Rue Alphonse-Lusignan, Gatineau (Hull), Outaouais

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464 900 $

13 Rue Alphonse-Lusignan
Gatineau (Hull)

Maison à étages

123.9 Mètres carrés

MLS® 23345044

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Découvrez ce magnifique semi-détaché, idéal pour les familles à la recherche d'un milieu de vie confortable et pratique. Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, cette propriété se distingue par sa cuisine et sa salle de bain rénovées avec goût. Située dans un secteur recherché, à proximité des garderies, des écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreux services, elle offre un environnement parfait pour voir grandir votre famille. Une occasion à ne pas manquer !

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Visites libres

Dimanche 21 juin de 14:00 à 16:00

Détails

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6.1 X 5.2 p	Parqueterie
Salon	1er niveau/RDC	12.2 X 15.1 p	Parqueterie
Cuisine	1er niveau/RDC	12.4 X 9.10 p	Parqueterie
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.4 X 9.10 p	Parqueterie
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3 X 6.3 p	Céramique
Salle de bains	2e niveau	4.11 X 14.9 p	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9.8 X 9.11 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10.5 X 7.2 p	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	12.7 X 13.1 p	Plancher flottant
Autre	Sous-sol 1	30.9 X 19.10 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	3 414 $
Taxes scolaires	293 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	123.9 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu	15
Éléments inclus lors de la vente	Meubles de télé du salon, 2 petits tabourets du salon, lave-vaisselle.
Éléments exclus lors de la vente	Divan double du salon, table et chaises de la salle à manger tabouret de cuisine, armoire dans la cuisine, set patio et parasol. Four à micro-onde, four laveuse, sécheuse, lit de la chambre des maîtres, commode de la chambre des maîtres.
Superficie du terrain	252.68
Année de construction	1987
Évaluation municipale (terrain)	159 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	287 600 $
Évaluation municipale (total)	446 600 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Asphalte
Approvisionnement en eau	Municipalité
Particularités	Jumelé
Services disponibles	Eau raccordée, Égout raccordé
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Municipalité

Addendas

Bienvenue au 13, rue Alphonse-Lusignan, un magnifique semi-détaché construit en 1987, offrant plus de 1 300 pi² d'espace habitable, idéal pour les familles à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement de choix. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété soigneusement entretenue qui propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau pratique pour le quotidien. Les espaces de vie sont chaleureux et invitants, notamment grâce au foyer au bois qui ajoute une ambiance conviviale lors des soirées plus fraîches. Plusieurs améliorations ont été apportées afin d'offrir un intérieur au goût du jour. La cuisine rénovée se distingue par son style moderne et sa fonctionnalité, tandis que la salle de bain rénovée procure confort et élégance. À l'étage, les nouveaux planchers apportent une touche contemporaine et lumineuse aux chambres, alors que le tapis neuf dans l'escalier ajoute confort et finition soignée. Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité des garderies, des écoles primaires et secondaires, des épiceries, des parcs et de nombreux services essentiels, facilitant le quotidien de toute la famille. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité du Parc de la Gatineau, un véritable joyau de la région offrant une multitude d'activités quatre saisons, incluant la randonnée, le vélo, le ski de fond et l'observation de la nature. Que vous soyez une jeune famille, un premier acheteur ou simplement à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique, le 13, rue Alphonse-Lusignan représente une occasion à ne pas manquer. Une propriété clé en main où il fait bon vivre, dans un quartier accueillant et dynamique.