419 000 $
40 Rue Jos-Montferrand 200
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Appartement
Chambres
1
Aire habitable
64.1 MC
Salles de bain
1
MLS® 23349006
Description de la propriété
Magnifique unité de coin située au 2e étage dans le projet Zibi, l'un des développements les plus recherchés de la région. Condo lumineux offrant un espace de vie moderne à aire ouverte regroupant cuisine, salon et salle à manger avec finitions de qualité. Électroménagers inclus, stationnement intérieur sécurisé et espace de rangement. Emplacement exceptionnel près de la rivière des Outaouais, des pistes cyclables, du Musée canadien de l'histoire et à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2ième étage | 9.2x3.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.11x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.6x9.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11.11x8.1 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 15.4x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 15.4x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2ième étage | 3.2x2.8 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 314 $ |
| Taxes municipales | 4 341 $ |
| Frais de copropriété | 4 608 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 608 $ |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 64.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière, luminaires, meuble à l'entrée, stores sur mesure, échangeur d'air, thermopompe centrale, 1 stationnement intérieur, 1 rangement intérieur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 54.04 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 26.96 M |
| Superficie du terrain | 2430.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 372.4 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 137 M |
| Année de construction | 2018 |
| Évaluation municipale (terrain) | 58 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 373 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 432 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2 |
| Nombre d'étages | 6 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bi-énergie |
| Équipement disponible | Interphone |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | Aluminium |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Revêtements | Acier |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Services disponibles | Salle d'exercice |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Sur la ville, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Magnifique unité de coin située dans le projet Zibi, l'un |
| des développements les plus recherchés de la région, |
| offrant un style de vie urbain moderne à proximité de la |
| rivière des Outaouais et à quelques minutes du centre-ville |
| d'Ottawa. |
| Grâce à son emplacement en coin, l'unité bénéficie d'une |
| belle luminosité naturelle et propose un espace de vie à |
| aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à |
| manger, créant un environnement convivial et fonctionnel. |
| La cuisine au design contemporain se distingue par ses |
| armoires grises, ses comptoirs en granit ainsi que son |
| grand îlot central. Les électroménagers en acier inoxydable |
| certifiés Energy Star sont inclus et s'intègrent |
| parfaitement à l'ensemble. Les planchers en bois |
| d'ingénierie à finition chêne apportent chaleur et élégance |
| aux pièces principales. La salle de bain présente une |
| finition soignée avec meuble-lavabo en granit. |
| L'unité est vendue avec tous les électroménagers, incluant |
| réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et |
| sécheuse, ainsi que les stores et rideaux sur mesure. La |
| propriété comprend également un espace de stationnement |
| souterrain sécurisé ainsi qu'un casier de rangement privé. |
| Implanté au coeur d'une communauté riveraine reconnue pour |
| son approche durable et son concept urbain novateur, le |
| projet Zibi propose un milieu de vie unique où se côtoient |
| habitations, commerces, espaces verts, parcs publics et |
| lieux culturels. Ce quartier en pleine évolution relie |
| naturellement Gatineau et Ottawa et offre un environnement |
| dynamique au centre de la région de la capitale nationale. |
| L'emplacement constitue également un atout important. Bordé |
| par la rivière des Outaouais, le secteur permet un accès |
| direct aux sentiers riverains et aux pistes cyclables. La |
| propriété se trouve à distance de marche du Musée canadien |
| de l'histoire et à quelques minutes du Musée canadien de la |
| guerre dans le secteur LeBreton Flats. Le centre-ville |
| d'Ottawa, la Colline du Parlement, le Centre Rideau et |
| plusieurs édifices gouvernementaux sont accessibles en |
| quelques minutes seulement. |
| La proximité du train léger d'Ottawa, notamment la station |
| Pimisi, facilite les déplacements, en plus des nombreuses |
| options de transport actif dans le secteur. Le quartier est |
| également entouré d'espaces verts et se situe à courte |
| distance du parc de la Gatineau, tout en offrant un accès |
| rapide aux commerces, épiceries, garderies et services |
| essentiels du quotidien. |
| Cette propriété représente une excellente opportunité pour |
| un propriétaire occupant ou un investisseur recherchant une |
| unité moderne dans un secteur central et en pleine |
| croissance, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine, |
| nature et proximité des services. |
