769 900 $
14 Ch. des Pruches
L'Ange-Gardien
L'Ange-Gardien
Type
Bungalow
Chambres
5
Aire habitable
140.6 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 23369220
Description de la propriété
L'ESPACE POUR VIVRE, LA TRANQUILLITÉ POUR DÉCROCHER! Sur un magnifique terrain boisé de près de 2 acres, ce plain-pied clés en main allie qualité, confort et intimité. Découvrez une cuisine et des salles de bains rénovées, 5 chambres, un sous-sol aménagé et un immense garage pour vos projets. Chauffage radiant, climatisation centrale et toiture permanente rehaussent le tout. Plus de 100 000 $ investis en améliorations! À l'extérieur, pavé uni, murets, sentier et aménagement paysager composent un décor où savourer chaque saison. Une propriété exceptionnelle à découvrir. À quelques min de Gatineau et des services : réservez votre visite!
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 16.2 X 11.6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.6 X 14 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.8 X 8.8 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.1 X 15.6 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.10 X 12.1 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.11 X 12.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11 X 12 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7 X 9.5 p | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16.1 X 15.1 p | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 4.8 X 11.3 p | Céramique |
| Salon | Sous-sol 1 | 26.2 X 23.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.3 X 11.9 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.2 X 8.6 p | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 11.11 X 12.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 10.4 X 12.1 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 787 $ |
| Taxes scolaires | 462 $ |
| Autre | 189 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 140.6 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Miroir dans l'entrée principale, tous les plafonniers et ventilateurs, tous les électroménagers, balayeuse centrale et ses accesssoires, bibliothèque de rangement dans le garage, 3 bancs comptoir lunch, tous les rideaux, pôles et les stores, tous les luminaires par attache, réservoir à eau chaude, climatiseur centrale, tous donné tel quel sans garantie. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens personnels et les meubles meublant, les réfrigérateurs neuf emballés au sous-sol, le cellier, le réservoir de propane (location), les 3 bacs à fleurs extérieurs, la patère dans la salle de bain au RDC, les cabanes et mangeoires à oiseaux, 1 table de patio et 2 petites chaises. Tout le contenu sans exception dans le gagare et les remises tels que les outils et les équipements, les électroménagers neuf, toilettes, douches, et tous le bois, les planches revêtement extérieur, canots. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 18.03 mètres |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.65 mètres |
| Superficie du terrain | 7612 mètre carré |
| Dimension de la façade du terrain | 65.92 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 172.9 mètres |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 166 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 501 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 668 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité, Propane |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Radiant |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée, Propane |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Autre |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Panoramique |
Addendas
| L'ESPACE POUR VIVRE, LA NATURE POUR DÉCROCHER! Sur un magnifique terrain boisé de près de 2 acres, ce plain-pied allie confort, intimité et espaces généreux. Avec plus de 1 500 pi² au rez-de-chaussée et un vaste sous-sol aménagé, il offre toute la place nécessaire pour votre famille, le télétravail et vos projets. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET ACCUEILLANT La cuisine entièrement rénovée propose de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail et une ouverture conviviale sur les espaces de vie. Les 5 chambres à coucher et les 2 salles de bains complètes rénovées répondent aux besoins du quotidien, tandis que le foyer au salon invite à la détente. Le chauffage radiant au plancher dans la majorité des pièces, les plinthes au glycol et la climatisation centrale assurent votre confort au fil des saisons. UN TERRAIN QUI INVITE À PROFITER DE LA VIE Savourez le calme de votre cour, recevez sur les terrasses ou promenez-vous dans vos sentiers privés en forêt. Aménagement paysager professionnel, pavé uni et murets décoratifs mettent en valeur ce cadre naturel. Une grande entrée asphaltée, un immense garage attaché et des remises complètent l'ensemble. PLUS DE 100 000 $ INVESTIS EN AMÉLIORATIONS * Cuisine et deux salles de bains entièrement rénovées; * Toiture permanente; * Sous-sol réaménagé et majorité des revêtements de plancher remplacés; * Foyer au salon et poêle au sous-sol remplacés; * Planchers chauffants dans la majorité des pièces et climatisation centrale; * Pavé uni et murets paysagers; * Rampes avec verre clair Mirik; * Nouvelle porte de garage et remplacement de fenêtres. Un lieu pour vous installer confortablement, recevoir et retrouver le plaisir de vivre près de la nature. Réservez votre visite! La garantie Intégri-T est offerte gratuitement à l'acheteur. Certaines conditions s'appliquent. |
